过户房管局收多少钱?-法师兄

过户房管局收多少钱?

来源：互联网时间： 2023-03-08 17:32:46 353 人看过

一、房子过户都交什么费用是多少年

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；

2、第一次过户要交纳1．75％的契税（财政部门收取）；

3、6元／平方米的手续费（房管局收）；

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；

5、公证费最高300元［2］根据以上各项费用您自己一算便知。

经济适用住房上市交易应缴税费一、买卖：除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费：

（一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；

（二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：

由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。

成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

（三）印花税：0．1％，买卖双方各承担一半；

（四）契税：1．5％，由买方缴纳。

二、房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

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过户住房是亦住房评估计为基数，按双方持有住房情况，该住房持有时间，面积，性质等计算过户税费。规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5％，卖家满5唯一住房，过户再免个税1％，契税，买家首套买入90平米以下1％，90平米以上1．5％，二套房90平米以下契税1．5％，90平米以上2％，三套以及三套以上契税都是3％。一、房屋买卖过户流程1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策

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一、房子过户费一般多少钱房子过户费一般包括：1.买房人应缴纳税费：（1）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）印花税：房款的0.05%（3）交易费：3元/平方米（4）测绘费：按各区具体规定（5）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。2.卖房人应缴纳税费：（1）印花税：房款的0.05%（2）交易费：3元/平方米（3）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）二、房子过户费用是卖家出还是买家出房子过户费一般是由买家和卖家共同出的，当然也有买家或者是卖家单独出的情况，具体由哪一方支付，主要看过户双方是怎么约定的，譬如说在买卖过户的情况下，买房需要支付契税、印花税、转让手续费等，卖方需要支付增值税、个人所得税、转让手续费等等。三、房子过户流程怎么做房子过户流

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一、父子之间的房子过户费怎么算承继过户与销售和赠与比较，税费开销是最低的，由于承继的房产没有营业税、个税和契税，只需交纳公证费。承继人凭遗言处理承继权公证，凭承继权公证书到房管处理机构处理过户更名就能够了。1、契税：通常是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1％，面积在90平以上144平以下交纳1．5％，面积在144平米以上的需交纳4％）2、营业税：房产证未满5年的交5．5％，产证满五年能够免交营业税。3、自个所得税，1％（房产证满5年并且是仅有住所的可免）4、销售费：3元／平方米（可是通常需买房人把两边的销售费都交了，也即是6元每平米）5、测绘费：按各区详细规则6、权属注册费及取证费：通常状况是在200元内。二手房计税基数是以房子估价，首套房是根据卖家是不是首套房。满5年，可是买方不是首套房，自个所得税1％要交纳。二、房屋过户税费二手房，在交易的过程中一旦发生过户行为，就

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一、夫妻房产过户需要什么费用1、夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，仅需80元登记费就可以了。民法典规定，婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。2、原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下的,可以通过转移登记方式办理。夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。转移登记就是一般的转让买卖过户,就需要支付营业税、个税和契税以及相关费用。如果全款购买的夫妻更名非常简单，只需要结婚证和双方的身份证件，手续费是80的工本费和5块钱的印花税，如果你的房子是贷款购买的，而且上在还款那就比较麻烦，需要去银行办理开证明，然后由银行转给担保公司，由担保公司派人陪同您去房地局办理过户。3、如果是婚前财产可以通过

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现在门面房过户卖方要交的税：1．营业税：（现在门面房的评估价——现在门面房的原价）＊5．5％。你需要交纳（44．75－33．4）＊5．5％＝624元（2）土地增值税：（现在门面房的评估价——现在门面房的原价）＊30％至60％。你需要交纳（44．75－33．4）＊30％＝3．4w（3）个人所得税：（现在门面房的评估价——现在门面房的原价）＊20％。你需要交纳（44．75－33．4）＊20％＝2．27w一、商铺买卖其他税费买家支付1、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米．2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元／本。4、印花税：0．05％5、契税：交易价（或评估价）×3％。卖家支付卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元／平方米。印花税：房屋产价的0．05％。土地增值税：A、可提供

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根据《郑州市支持住房租赁市场发展专项资金管理办法（试行）》（郑财资源〔2020〕1号）、《郑州市支持住房租赁市场发展专项资金申报实施细则（试行）》（郑房〔2020〕56号）、《关于调整完善郑州市财政支持住房租赁市场发展有关事项的通知》（郑财资源〔2021〕3号）等文件规定，经区房管局与区财政局联合审批，报经中原区政府批准，拟对符合条件的盘活类住房租赁项目进行奖补，现公示如下：公示期间，任何公民、法人和其他组织对申请单位申请事项的真实性、合法性等有举报的，须向区房管局或区财政局提供书面详细证明材料。公民举报应署真实姓名并附居民身份证复印件及联系方式（对匿名、冒名等无效举报恕不受理）；法人和其他组织举报应加盖公章并告知联系方式。举报材料提交地址：郑州市中原中路167号中原区房管局，电话：0371-67660390（上午：8：30—12:00下午：14:00—17：30）；郑州市桐柏路239号中

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1、办理死亡证明2、继承登记：申请人持房地产权证、遗嘱、身份证等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。一、未取得房产证的房子如何继承未取得房产证的房子，有四个继承流程。具体如下：1、房屋评估。必须通过评估公司对房屋进行市值评估；2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证；3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图；4、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明，到房地产交易中心申请继承登记手续。填《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。审核后，即发放已更改权属人的房产证明。二、老人房产无房产证怎么继承老人房产无房产证的继承流程如下：

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通常在房产局的房屋交易中心办理房产证。一、二手房买卖手续怎样处理二手房买卖手续的处理为：到市房产交易中心评估价值；办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。二、房产证上加上子女的名字怎么办手续1、带好三证结婚证、身份证、房产证正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。三、房产证怎样办理

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