工程合同的重点注意事项-法师兄

工程合同的重点注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 22:02:48 316 人看过

工程合同应该注意以下问题：

1、审查工程总价与付款条款的关系，注意是否有审计工程款的条款；

2、工程合同涉及大量的合同附件，应注意与合同相关条款的一致性；

3、竣工验收条款与付款条款密切相关，应注意竣工验收条款的审查，此外，竣工验收与交付、保修期有关；

4、注意违约责任的约定，特别是工期延误，因工程质量问题无法验收时的违约责任；

5、经过招标程序的，还需要检查相关招标文件是否与合同一致。

工程合同档案应该保存几年

工程合同档案的保存期限原则划分为永久保存、长期保存、短期保存三种。

工程档案（土建技术、质量、安全、经营；水暖、电气、外分包等文件档案、电子档案、声像档案）列为永久保存；

人事档案列为长期保存；会计类档案资料保存期应按会计制度有关规定执行。

档号编制原则：档号是存取档案的代号，排架的依据，它反映公司档案分类体系和物理位置，必须符合唯一性、合理性和稳定性要求，并能适应计算机档号编制方法档号基本结构组成是由公司标志、分类号、（一级分类、二级分类）年度号和案卷号组成。

档案一律存放在柜内，档案按工程竣工时间分区，按工程分类，按专业分号。按先后顺序整齐存放，并填写《竣工档案登记明细表》，档案号一竣工时间一工程名称一专业一顺序号。

按照《建设工程质量管理条例》第40条的规定，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

按照《建设工程质量保证金管理办法》第8条规定：质保期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，质保期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入质保期。

《中华人民共和国民法典》第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。

《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

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