农村宅基地可以进行经营性活动吗-法师兄

农村宅基地可以进行经营性活动吗

来源：互联网时间： 2023-06-21 19:55:11 463 人看过

农村宅基地可以进行经营性活动，但是需要缴纳土地出让金，并且向土地管理部门进行房屋用途的更改，将其更改为经营性用房。经营性用房是指用于商业、工业、旅游、办公等经营性活动的房屋。住宅的用途主要是生活居住，经营性用房的用途主要是经营性活动。

一、招拍挂土地使用权有什么规定

土地使用权出让招拍挂规定：商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。其他用途的土地的计划公布后，同一种地有两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。

二、业主可以将住宅变为经营性用房吗

业主可以依法将住宅改变为经营性用房，但与此同时还应该寻求有利害关系的业主的一致同意。我国法律规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

三、土地使用证可以用于办理抵押贷款吗

国家土地使用证是否可以用于抵押贷款

国有土地的范畴比较宽泛。需要具体问题具体分析。如果是国有出让土地，属于经营性的，包括商住、商业、工业、旅游、娱乐等用途的，都可以办理抵押贷款。如果属于公共设施、基础设施用地，则要视具体情况而定，比如教育用地，属于教学楼、学生宿舍等部分不能抵押，行政办公部分，经批准可以。出让的高速公路用地也可以抵押。如果是划拨土地，经批准也可以，但银行一般会把补办出让手续需要补交的出让金扣出来。

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