商铺门前几米归自己管-法师兄

商铺门前几米归自己管

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-16 14:23:07 229 人看过

商铺门前5米归自己管，但一般不属于业主个人。如果商铺门前在小区内，则商铺门前的空地使用权归商铺全体业主；如果商铺门前对着公用街道，则商铺门前的空地使用权归政府所有。商铺门前几米归自己管的法律依据

《城市市容和环境卫生管理条例》第十条

一切单位和个人都应当保持建筑物的整洁、美观。在城市人民政府规定的街道的临街建筑物的阳台和窗外，不得堆放、吊挂有碍市容的物品。搭建或者封闭阳台必须符合城市人民政府市容环境卫生行政主管部门的有关规定。

《民法典》第二百七十四条

建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

《中华人民共和国民法典》：第六章　业主的建筑物区分所有权　　第二百七十四条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产交易
商铺开后门哪个部门管

小区门面开后门归执法部门管辖，物业也具有一定的管辖权。在小区买了门面，开了后门，给小区安全带来隐患，对其他业主的财产安全有影响。但是并不违法。违反了小区管理规定。可能最遭到其他业主的投诉等。一、买店面需要注意什么1、产权清晰。购买商铺前应向房屋所在区的房产交易核心查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。2、商铺内外有别。买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺，还是购买商城内内街式商铺，购买沿街式商铺需要对该区域客流量进行考察。3、考虑利润率。购买商铺是需要考虑商铺的利润率，一般投资汇报率在8％以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3－5年的培育期。二、门面房出租转让的步骤？1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果店面经营者就是房屋的者，首先

2023-02-21

494人看过
法律综合知识
商铺窗户改门城管管吗

一、商铺窗户改门城管管吗对于众多业主而言，我们首先必须澄清窗户改为门的行为被视为违法建设。若您打算实施此类改建操作，那么首先面临的便是来自物业或城市管理机构的强烈制止，原因在于此举已构成了极其严重的违法建筑问题。根据《物业管理条例》第六十六条的明确规定，凡有以下行为者，将由县级以上人民政府、房地产行政主管部门勒令整改，并处以警告惩罚。《中华人民共和国政府信息公开条例》第七条各级人民政府应当积极推进政府信息公开工作，逐步增加政府信息公开的内容。第八条各级人民政府应当加强政府信息资源的规范化、标准化、信息化管理，加强互联网政府信息公开平台建设，推进政府信息公开平台与政务服务平台融合，提高政府信息公开在线办理水平。第九条公民、法人和其他组织有权对行政机关的政府信息公开工作进行监督，并提出批评和建议二、摆摊城管收东西合法吗根据相关法律法规，城管有权依法收回违反市容秩序的商贩所放置的商品。具体而言，

2024-03-27

240人看过
回迁房
自己家门前算自己家车位吗

一楼门前的公共车位不算自己的，是属于大家的。如果是花钱买下的车位才能算是自己的。一、停车位归属权？地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。二、回迁房该不该收停车费停车位收费需要经过业主委员会同意，占用公共道路停车的停车位归所有业主共同共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其

2023-04-05

239人看过
法律综合知识
车库门前几米可以划车位

一、车库门前空地使用权是几米车库门前使用权究竟是多少米，就得看购买商铺是所签的合同上写的使用权是多少。毕竟不同的楼盘开发商以及商铺开发商的所规定的商铺门前使用权是不一样的，所以商铺门前的使用权不一样。多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7％—12％。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房（热水交换站、水泵房、配电室等等）。一般情况下，这些会占住房建筑面积的13％—18％。而在室内的楼层的高度分为室内的净高度（从地板到天花板之间的距离）以及室内的楼层高（从地板到上一个楼层的地板之间的距离）。一般情况下，楼层的高度在2．8米左右，我们楼房里的室内净高度在2．65米到2．7米之间。如果我们楼房里的室内净高度超过了4．7米以上，就应该按照两层楼房来计算我们室内的面积。在

2023-03-11

234人看过

转让合同
商铺门前公共区域使用权归属怎么确定？

商铺门前公共区域使用权归属是：如果商铺门前在小区内，则商铺门前的空地使用权归商铺全体业主；如果商铺门前对着公用街道，则商铺门前的空地使用权归政府所有。一、合伙三人有商铺合同吗如果是三个合伙人都拿出了一定的资金来购买共同一间商铺，那么这间商铺的产权应该是三个人共同拥有的，也就是说在办理产权证件的时候，证件上面可以写上三个人的名字。虽然说三个人一起购买一间商铺没有太大的经济压力，但是我不太同意大家合伙购买商铺，因为合伙购买商铺，后期特别容易发生纠纷，比如说房子在出售的时候会因为销售资金发生纠纷，还有就是对外出租的时候会因为租金而发生纠纷。二、商铺40年产权到期怎么处理商铺属于非住宅建设用地，法律规定非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。虽然购房者拥有商铺的所有权，但是商铺的土地是归国家所有的，购房者只有土地使用权，相当于租赁国家的土地40年，当40年到期后一般会自动续期，但可

2023-04-01

165人看过
婚前财产
自己婚后买商铺可以公证婚前财产吗

自己婚后买商铺的，可以公证婚前财产，如果用个人财产购买商铺，商铺也属于个人财产。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。一、婚后怎么界定夫妻财产？1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；(五)其他应当归共同所有的财产。2、下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归

2023-02-26

383人看过
全国人民代表大会
商铺住人归哪个部门负责

并没有相关的法律法规规定商铺不能住人。但如果经营的是易燃易爆的危险场所的话，根据中华人民共和国消防法、生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。一、重大风险的判定标准重大事故隐患的判定标准：1、存在粉尘爆炸危险的特定行业的重大事故隐患判定，粉尘爆炸场所距离员工宿舍、居民区等人员密集场所的安全距离不足。2、使用液氨制冷行业的快速冻结装置没有设置在单独的作业场所，作业场所内的员工超过限定人数九人。3、对于在有限空间作业的场所没有设置明显的安全警示标志进行区分。二、违反消防法罪行有哪些违反消防法罪行如下：1、违反消防安全规定进入生产场所，储存易燃易爆危险品的；2、非法使用明火作业或者在有火灾、爆炸危险的场所违反禁令、吸烟、使用明火的；3、阻止报火警或者谎报火警；4、故意阻碍消防车，消防艇赶赴火灾现场或者扰乱火灾现场秩序的；5、拒火场指挥员

2023-02-19

348人看过
法律综合知识
车库门前空地使用权是几米

一、车库门前空地使用权是几米车库门前使用权究竟是多少米，就得看购买商铺是所签的合同上写的使用权是多少。毕竟不同的楼盘开发商以及商铺开发商的所规定的商铺门前使用权是不一样的，所以商铺门前的使用权不一样。多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7％—12％。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房（热水交换站、水泵房、配电室等等）。一般情况下，这些会占住房建筑面积的13％—18％。而在室内的楼层的高度分为室内的净高度（从地板到天花板之间的距离）以及室内的楼层高（从地板到上一个楼层的地板之间的距离）。一般情况下，楼层的高度在2．8米左右，我们楼房里的室内净高度在2．65米到2．7米之间。如果我们楼房里的室内净高度超过了4．7米以上，就应该按照两层楼房来计算我们室内的面积。在

2023-06-18

492人看过

小区物业
商铺门口的车位到底归谁

小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是规划红线外的，则是市政用地。如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施;若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。如果在规划时已经将其作为小区公共配套设施，且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中，那么这些停车位应当属于全体业主所有，收益权归全体业主。一、地下停车场归属权怎么查1、地下车位能独立登记的由依据登记确认权属。2、没有登记或无法登记的，按照谁投资谁收益的原则确认收益权，应该考察两点：（1）地下停车场是否计入容积率，是否占用案涉小区土地的使用权，如果地下停车场开发成本是否相应分摊到各个商品房的出售价格之中，则应认定是业主共有车位；（2）地下停车场开发成本是否相

2023-06-23

237人看过
业主
商铺占用停车位归哪管

1、如果商铺门口的车位是划分的公共停车位，那么该停车位是由市政管理，如果没有规划停车线，那么就是开发商的规划用地，开发商就可以自己管理。2、如果商铺门前的是规划用地并且要求收费，那其必须要办理收费手续，不可以盲目收费，不然容易造成车辆秩序紊乱。一、地面停车位归属于谁地面停车位包括两种类型的停车位，一种是建筑划分，另一种是占用业主共有的道路或其他停车位。建筑区划内的地面停车位属于专有权对象，所有权属于开发商。业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或免费使用停车位。占用业主共有道路或其他场所停车的停车位属于业主共有。在物业管理中，可以约定使用公共停车位是否需要支付一定的费用，当然也可以免费使用。同时，费用的支付可以自行收取，也可以委托物业收取。二、商铺门前建收费停车场合法吗对于小区楼下商铺门前的车位，首先要弄清是市政用地还是小区规划内的用地。市政道路内的停车位，属于公共资源，任何人不得私

2023-04-10

111人看过
农村宅基地
农村宅基地前后多少米属于自己的

1、农村所有宅基地等范围的土地都归国家和集体所有，任何单位或者个人对宅基地等土地只有使用权，而无所有权。2、农村房屋所占用宅基地以外的土地的所有权和使用权归村集体所有，房屋的主人对宅基地外土地有依法使用的权利，但不是严格意义上的使用权。3、农村宅基地周围的土地，只要不在宅基地使用权证范围内，都由集体支配。一、农村宅基地几年不盖房可收回对已取得集体土地使用证，但已满二年未建房的宅基地，由集体经济组织收回土地使用权，并报市、县区级人民政府批准，注销其土地登记。农户再申请宅基地建房时，重新依照审批程序批准，待房屋建成并实地检查合格后，按照有关规定登记发证。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。二、买卖宅基地协议有效吗宅基地买卖协议是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没

2023-03-20

478人看过
收房
商铺拆迁补偿该归谁？房东一口咬定都是自己的！

黑龙江某地周先生租用别人1400余平商铺，办老年公寓，经营3年后遭遇拆迁，租赁合同还在时效内，周先生认为应该得到停产停业损失补偿，但房东打算全部拿走，不给他了。他面临巨大损失。租赁的商铺面临拆迁，能获得补偿吗?拆迁补偿是归房东所有还是承租人?下面爱土拆迁律师团借这个案例为大家具体分析个中法律关系。商铺经营三年后，1400余平老年公寓面临拆迁，房东全拿走拆迁补偿，合理吗?整个事件是这样的，周先生于2015年7月份租赁房东的商铺，面积1400多平，经营老年人公寓，和房东签订了5年合同。合同中房东明确要求，经营两年以内如果商铺被征收，周先生将面临零补偿，所有补偿费都归于房东，其中包括对承租人应有的补偿，如店铺的装修费、停产停业损失费，搬迁费，都属房东所有。周先生面临房东的无理要求，自己也确实没有认识到问题的严重性，法律意识淡薄，就签订了协议。正式开始接手这个店铺后，自己每天精心设计，投入不少心血

2023-06-17

189人看过

业主
商铺门前占地面积有多少？

商铺门前使用权的标准因地理位置不同而有所差异，需要根据商铺所处的具体位置来确定。商铺主人对商铺前的共有位置拥有一定的使用权，可以自由使用和管理，但需遵守不妨碍公共交通秩序和影响市容市貌的规定。商铺门前使用权的标准因地理位置不同而有所差异，因此需要根据商铺所处的具体位置来确定。一般而言，商铺主人对商铺前的共有位置拥有一定的使用权，可以自由使用和管理。但是这种使用不能妨碍公共交通秩序以及影响市容市貌。商铺门前使用权的标准根据我国《商铺门前使用权管理办法》的规定，商铺门前使用权是指在商铺门前指定的区域，商家可以在此区域进行经营活动，如摆摊、销售商品等。使用权的标准有以下几点：1. 商家应遵守法律法规及商业道德规范，保持门前秩序，不造成噪音污染和安全隐患。2. 商家应按照批准的经营范围和时间进行经营活动，不得超范围、超时间经营。3. 商家应主动维护商铺形象，保持商铺卫生、整洁

2023-09-03

298人看过
业主
商铺门前使用权如何确权

商铺门前使用权是几米？商铺门前使用权究竟是多少米，就得看你购买商铺是所签的合同上写的使用权是多少。毕竟不同的楼盘开发商以及商铺开发商的所规定的商铺门前使用权是不一样的，所以商铺门前的使用权不一样。商铺门前使用权如何确权？1、如果商铺门前对着是公用街道的话，那么商铺门前道路(包括商铺门前的人行道)的使用权是归政府所有的，商铺门前使用权既不属于你也不属于物业。2、如果商铺门前在小区内，商铺门前道路(包括商铺门前的人行道)的使用权归商铺全体业主，商铺门前使用权也是既不属于你，也不属于物业。商铺其他归属权：1、商铺业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享商铺有所有权，对专有部分以外的商铺门前共有部分享有共有和商铺门前共同管理的权利。2、商铺业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。3、商铺业主转让商铺建筑物内的住宅或者是经营性用房，商铺业主对商铺门前共有

2023-06-10

369人看过