烂尾停贷申请如何操作-法师兄

烂尾停贷申请如何操作

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 08:35:53 420 人看过

若遇到商品房出现烂尾并导致无法按期交付的情况，购房者可采取下列途径来申请暂停偿还住房贷款：

（1）与所借款项的银行进行沟通与协商，尝试达成将房贷还款事宜暂时缓息的共识。在此基础上，如能够顺利签署相关协议，则两者之间的纠纷便得以解决；

（2）诉诸于法律途径。若购房者与银行未能达成共识，可考虑向该行提起诉讼，请求解除原有的房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同。待法院判决解除之后，即可进行相应的停贷操作；

（3）寻求政府部门的援助支持。购房者还可向当地政府部门提出求助，请求其介入并协助处理房屋交付及房贷偿还等相关事宜。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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