合伙买房协议书有法律效力吗-法师兄

合伙买房协议书有法律效力吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 07:10:12 447 人看过

依照法律规定，双方自愿订立的房屋买卖协议是具有法律效力的。房屋买卖议的有效性，是合同条款能否执行的前提。如果合同被法院或者仲裁机关确认无效，无论双方对合同条款设计得多么缜密、全面，除了个别约定争议管辖机构或者审计单位等程序性条款之外，合同所规定的违约责任将无法适用，可谓“釜底抽薪”，即使您一直诚信守约，也无法依据合同追究违约方的责任。

《民法典》（2021.1.1生效）

第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第四百九十七条【格式条款无效的情形】有下列情形之一的，该格式条款无效：

(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;

(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;

(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。

第五百零六条【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效：

(一)造成对方人身损害的;

(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

合伙人
合伙人买房协议的效力是怎么样的？

合伙买房协议的效力是依法成立即有效。双方意思表示应当自愿真实、具有相应的民事行为能力；协议内容合法、符合法律规定的形式；合伙关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。一、空白合同的合同效力如何？空白合同的效力是待定的，如果签订空白协议的当事人主体适格、内容真实合法、没有违背公序良俗的，并且之后就合同中的空白部分双方协商补充签订了，该合同成立有效。如果空白合同存在法定无效事由的，该合同无效。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、公司合伙人对外签订的合同有效吗合伙人对外签订的合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真

2023-02-04

411人看过
合伙协议
合伙协议不具备法律效力的条件

合伙协议在以下两种情况下无效。一、无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效。二、法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。合伙协议解除的条件合伙协议解除的条件是：1、合伙人协商一致解除；2、因不可抗力或当事人的违约行为致使合同目的不能实现；3、一方明确拒绝履行或迟延履行后经催告仍不履行协议；4、法定的其他解除情形。根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《中华人民共和国民法典》

2023-07-05

160人看过
遗嘱人
分家协议具有法律效力吗，有法律效力吗？

分家协议书属于民事合同，只要是分家协议不违背法律规定，双方真实意思表示，就具有法律效力，并对双方当事人具有约束力。协议书基本内容应当包括以下几个方面：（一）立约人的基本情况，在家庭中的辈份称呼；（二）分家的理由、原因和目的；（三）分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排；（四）分割后的财产细目及其所有人姓名；（五）见证人姓名，见证人不是必须的，可以自愿设立；（六）立约人、证人签名和手印；（七）立约的具体时间及执行日期。房屋分家协议有法律效力吗分家协议如果在行为人都具有相应的民事行为能力，是真实的意思表示，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的情形下签订，那么协议就有效。《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律

2023-08-15

242人看过
房产登记
房屋买卖合同律师协议书是否有效

如果当事人双方都认可并签字，没有违法的情况存在，就具有法律效力。不动产以登记为准。需要双方当事人到房管中心办理过户登记。一、买房没有房产证怎么办房屋没有房产证，应当去不动产登记处查询不动产登记信息，已登记的可以按登记簿办理房产证，没有登记的应立刻办理不动产登记。不动产所有权以登记为生效要件，就是说房屋的归属完全按登记簿的信息为准，房产证也是根据登记簿发放的。一般而言，没有房产证是没有办法办理过户手续的。正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押，有两种办法：第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商，变更贷款人，重新签订贷款合同，这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑，一般是不会予以配合。二、家庭房产过户需要什么手续家庭房产过户需要手续。具体如下

2023-03-19

96人看过

合同转让
房屋买卖合同转让协议书的法律效力保障措施

房屋转让协议书具备下列条件的有法律效力：1、房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格；2、房屋买卖双方当事人应当表意真实；3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。离婚协议书怎么写才具有法律效力离婚协议书中需要包含这些内容：当事人及其婚姻的基本情况、双方同意离婚的表示、对未成年和不能独立生活的成年子女的生活安排、夫妻共同财产和债务的分割、一方有困难另一方实施经济帮助的具体时间（内容包括无房屋产权无房可居一方的居住问题如何解决）、关于离婚损害赔偿问题、离婚协议书制作的时间。然后在登记了离婚后生效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-07-08

50人看过
房屋买卖协议
房屋买卖协议与房屋买卖合同的法律效力相同吗

一、房屋买卖协议与房屋买卖合同的法律效力相同吗房屋买卖协议与房屋买卖合同的法律效力相同。有效的买卖合同需要具备两个要件：1.合同成立;2.合同合法。可以将“合同合法”分解为以下三方面：（1）合同订立主体合法;（2）合同标的合法;（3）合同内容合法。二、房屋买卖补充协议有法律效力吗房屋买卖补充协议符合生效条件的情况下有法律效力。一般来说房屋买卖合同的履行周期比较长，经常会遇到新的情况，比如遇到政策性调整，或者贷款审批延迟，导致无法按照主合同约定继续履行的，则需要双方本着平等协商，诚实信用原则进一步协商，除了最初约定的房屋买卖合同以外，还需要针对具体的情况签订补充协议。与主合同不一致的地方，一般以补充协议为准。房屋买卖补充协议是否有效，首先要看主合同是否有效。如果主合同无效，签订的房屋买卖补充协议也无效;如果主合同有效，补充协议的内容不违反法律、法规的强制性规定的，补充协议有效。三、房屋买卖合

2023-04-25

355人看过
法人
合伙公司法人免责协议是否具有法律效力

合伙公司法人免责协议一般是不具有法律效力的，虽然在公司内部有用，但是法律是不承认的。一、交通肇事逃逸商业险赔偿范围在我国法律的规定中，商业保险的免责情况就包括交通肇事逃逸的情形，但是，并非所有交通肇事逃逸的情况，保险公司都免责。就交通肇事逃逸的行为商业保险合同是否应该赔偿，关键看其免责条款是否做了特别提示，如果没有明确提示及明确说明，免责条款就不发生法律效力。保险公司应当予以赔付。二、合伙合同是什么合伙合同是全体合伙人依法协商一致，以书面形式订立的共同出资、共同经营、共同利润、共担风险的合同。除遵循合同行为的一般规则外，还受法律对合伙关系的特殊限制，即合伙不得违反合伙财产共有原则、合伙人相互代理原则和无限连带责任原则，违反此类强制性条款的约定不具有法律效力。在签订合伙协议前，应注意进行合作前的账目清理，认真审查对方的资本实力以及制定详细的合伙协议。三、注销一家公司是否一定要股东到场公司注销

2023-04-04

487人看过
律师事务所
合伙买房协议书的参考范文

一、合伙买房协议书范文合伙买房协议书甲方：乙方：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购买一套位于的房产，房产总价款万元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币，占%;乙方出资元人民币，占%。三、产权比例甲方享有共同所购物业%的产权。乙方享有共同所购物业%的产权。四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托

2023-06-02

124人看过

承诺
入职前协议书合同是否有法律效力

入职前协议一般情况下具有法律效力。劳动者和用人单位在入职前可以签订协议，但是不得违反法律法规的强制性规定。但入职前签定的协议不是成为劳动合同，属于职业意向，劳动者和用人单位建立劳动关系一个月内仍应签订书面劳动合同，经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动者入职前协议书范本是怎样的？协议书甲方：地址：乙方：身份证号码：地址：为规范公司管理，确保劳动纪律和管理程序运作实施，经双方平等协商，订立如下条款，由双方共同遵守。1、甲方聘任乙方为＿部＿。2、您的试用期为＿个月，自＿年＿月＿日始，至＿年＿月＿日止。试用期基本工资为＿元。转正后，基本工资为＿元，其他补贴＿元，合计＿元／月，并按基本工资数为员工缴交五险一金。3、甲方视乙方工作情况，酌情延长或缩短乙方的试用期（最长不超过三个月）。如乙方在试用期内的工作表现突出，考核成绩达标，本公司将书面通知给予转正并签订相应劳动合同，考核不合格

2023-07-27

367人看过
笔录
协议书和合同的法律效力有何不同？

协议书和合同的法律效力是一样的。合同和协议仅是两种不同的名称而已，只要是有权代表签字盖章就生效了，他们本身没有区别。同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。一、承诺书和协议书的区别如下：1、含义不同、主体不同。承诺书是同意要约的意思表示，是受要约人作出的，而协议是要约人和受要约人经过协商，共同作出的；2、订立程序不同。承诺书需由承诺人作出承诺并通知对方，而订立协议一般需经过要约和承诺两个阶段。二、合同的成立条件如下：1、当事人具有相应的民事行为能力；2、采用要约、承诺方式或者其他方式；3、意思表示真实合法；4、当事人均签名、盖章或者按指印；5、或者一方已经履行主要义务，对方接受的。和解协议书有法律效力吗？和解协议书是合法的，因此是具有法律效力的。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十条的规定，在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人

2023-07-01

281人看过
合伙协议
合伙协议对外效力

根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备以下条件的民事法律行为为有效：行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。因此，合伙协议若是协议的双方真实的意思表示，并且不违反法律、法规的强制性规定，没有恶意串通损害他人的利益，则具有法律效力。此外，《民法典》第一百三十八条也明确规定了民事法律行为的成立需要满足上述条件。因此，合伙协议的效力应当根据协议的具体情况来认定。中华人民共和国民法典：第二十七章合伙合同第九百七十六条合伙人对合伙期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期合伙。合伙期限届满，合伙人继续执行合伙事务，其他合伙人没有提出异议的，原合伙合同继续有效，但是合伙期限为不定期。合伙人可以随时解除不定期合伙合同，但是应当在合理期限之前通知其他合伙人。中华人民共和国民法典：第二十七章合伙合同

2024-01-05

175人看过
合伙人
合法有效的合伙买车协议怎么写？

根据我国相关法律规定，在合伙买车时，想要签订的协议具有法律效力，首先需要各合伙人是在符合法定程序，法律规定的前提下，在合伙人的真实意思表示下完成，其次是买车协议中的内容应该完整合规，第一是合伙人的真实完整的信息；第二是合伙人合伙购买的车辆的具体情况；第三是合伙人的具体出资情况以及车辆的份额归属。简约版合伙买车协议书＜p＞合伙人：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；（甲方）＜／p＞＜p＞合伙人：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；（乙方）＜／p＞＜p＞合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下：＜／p＞＜p＞第一条甲乙双方自愿合伙经营＆nbsp；＆nbsp；（项目名称），总投资为＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；万元，甲出资＆nbsp；＆nb

2023-07-01

376人看过

法人
法人挂靠协议书有没有法律效力

法人是一个组织，由股东组成，没有挂名一说。法人具有独立财产权，法人以其全部财产对公司的债务承担责任。根据相关法律规定，法人注销时，人格消灭。一、公司欠款不还法定代表承担什么责任公司的债务由公司的财产承担，所以公司欠薪的，法人代表不承担法律责任。《中华人民共和国公司法》第三条【公司界定及股东责任】公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。二、公司换法人后债务怎么处理公司法人变更之后，公司的债务仍然由公司以其全部的财产承担债务。我国法律规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。三、法人独资

2023-06-23

353人看过
合伙协议
合伙协议书怎么写才有效

合作协议范本合伙人：甲(姓名)___，男，__年__月__日出生，现住址：___市___街道___号合伙人：乙(姓名)___，男，__年__月__日出生，现住址：___市___街道___号合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下：第一条甲乙双方自愿合伙经营项目，总投资为___万元，甲出资___万元，乙出资___万元，各占投资总额的___%、___%。第二条本合伙依法组成合伙企业，由甲负责办理工商登记。第三条本合伙企业经营期限为五年。如果需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续。第四条合伙双方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。企业盈余按照各自的投资比例分配。企业债务按照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。第五条他人可以入伙，但须经甲乙双方同意，并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。第六条出现

2023-05-01

183人看过