安置房土地出让金按什么来收取的-法师兄

安置房土地出让金按什么来收取的

来源：互联网时间： 2024-01-15 02:20:39 427 人看过

一、安置房土地出让金按什么来收取的

如果安置房有实际成交价，且不低于所在级别基准地价平均标准，那么土地出让金将按照成交价不低于40％的标准来计算。如果成交价低于基准地价平均标准，那么将依照全部地价的40％来计算土地出让金。

二、安置房土地出让金要交几次

根据提供的信息，安置房的土地出让金通常只需要交纳一次。当安置房完成交易并转变为商品房后，初始的土地出让金支付是一次性的。此后，如果涉及到拆迁安置房的交易，如回迁房买卖，那么在首次交易完成后，就无需再次为该地块支付土地出让金。然而，如果在土地使用权到期时需要续期，则可能需要再次交纳土地出让金。

三、安置房土地出让金没交怎么办

如果安置房的土地出让金没有交，处理方式主要取决于相关的土地出让收支管理通知和法律法规。根据土地出让收支管理通知，对于未按时缴纳土地价款的单位和个人，应当依法采取有效措施限期追缴。这意味着相关部门会要求在规定的时间内补缴土地出让金，并可能会加收一定的违约金，除非因不可抗力未及时缴纳土地出让收入。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条

土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十六条　土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

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