如何合法获得宅基地使用权-法师兄

如何合法获得宅基地使用权

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 10:26:31 115 人看过

一、如何合法获得宅基地使用权

合法获得宅基地使用权的流程是

1．需向村委会递交书面申请、填写申请表；

2．村委会同意后填写宅基用地呈批书递交乡镇政府审核；

3．乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；

4．进行资料审核并到现场进行勘测；

5．合格后报县政府进行审批；

6．张榜公示7日无异议给予发证。

《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

二、宅基地使用权证有效期是多久

宅基地使用权证有效期分两种：

1．集体土地上的宅基地使用权证没有时间限制；

2．国有土地上的宅基地使用权证年限不得超过七十年，其中耕地为三十年，草地和林地分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。

法律依据

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

三、宅基地使用权被侵犯了怎么办

宅基地被他人侵占，可以先协商解决。如果无法协商，可以请求人民政府处理。

根据《土地管理法》第十四条的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十四条　土地使用权出让最高年限由国务院规定。

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