如果被执行人有房子,一般情况下最好不要进行买卖,因为被执行人的房子可能会被强制执行,之后进行买卖就可能会发生一些纠纷,在处理起来就比较麻烦。
1.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:
(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;
(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;
(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;
(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。
2.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。
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占有指占有人对不动产或者动产的实际控制。占有人可以是依法有权占有不动产或者动产,如根据租赁合同在租期内占有对方交付的租赁物。 占有人也可能是无权占有他人的不动产或者动产。如借他人的物品,过期不还。占有人不知道自己是无权占有的,为善意占有;明... 更多>
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房屋买卖未办理产权登记被执行可以被执行吗?广东在线咨询 2023-03-25可以,关于无证房产法院如何强制执行 一、对已办理初始登记的房屋,房屋登记机构应当按照人民法院生效法律文书和协助执行通知书的要求予以办理。 二、对未办理初始登记的房屋,在完善相关手续后具备初始登记条件的,房屋登记机构应当按照人民法院生效法律文书和协助执行通知书予以登记不具备初始登记条件的,房屋登记机构应当向人民法院书面说明情况,在人民法院按照法律和有关规定作出处理前,房屋登记机构暂停办理登记。 三、
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因房屋买卖纠纷,被执行人强行能入住被查封的涉案房屋,可以吗江西在线咨询 2022-10-08查封也有二种情况,一种是只在房管部门做查封登记,没有对房屋大门张贴封条,这种情形是可以入住的;另一种则是门口张贴封条,这种情形入住,法院可以将其拘留,严重的可以按拒不执行生效裁判文书入刑。
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被执行人所有的房屋是否可以被强制拆除,法院可以强制执行吗江苏在线咨询 2022-01-22不可一概而论,需要视房屋的属性决定: 1、不强制让被执行人搬出去的法律依据为:2006年1月1日起施行的《最高院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债”的规定,特指没有被设定抵押的情况。 2、可以被执行的法律依据为:2005年12月21日起施行的《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的
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法院判决腾退房屋不执行被执行人可以吗贵州在线咨询 2023-02-02法院判决腾退房屋,被执行人不执行的,可以由执行员强制执行。如果被执行人是公民的,需通知其或其家属到场;如果是法人或其他组织的,需通知其法定代表人或者主要负责人到场。不到场的,也不影响执行。