有法律效力。离婚协议中约定“房屋归子女继承”属于夫妻共同就房屋所作出的遗嘱，受法律保护。须经婚姻登记机关对当事人离婚合意的确认才生效。协议离婚，虽以当事人双方合意为前提，却须经婚姻登记机关对离婚合意的确认才生效。离婚协议属于附条件生效的民事行为，条件成就时，协议生效。即离婚协议只在当事人取得离婚证或离婚调解书时才生效。只要离婚协议产生效力了，双方约定的内容即生效。

法律规定离婚协议是否有用

法律规定离婚协议是有用的。

未到法定机关办理离婚登记手续，签订的离婚协议无效。男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。由此可见，协议离婚是指夫妻双方自愿离婚，并对离婚后子女抚养及财产分割等达成协议，而依一定行政程序，向婚姻登记机关申请离婚，并办理离婚手续。

由于离婚协议既涉及夫妻身份关系的解除，又涉及有关财产分割、子女直接抚养人及抚养费承担、探视权约定等，除夫妻双方同意离婚的合意之外，还必须到婚姻登记管理机关进行登记赋予其效力。否则，即使当事人具有离婚的合意，也不发生解除婚姻关系的法律后果。到婚姻登记机关办理离婚登记不仅是当事人共同选择解除婚姻关系的方式，也是离婚协议发生效力的必经途径。离婚协议中解除婚姻关系部分未生效之前，其中关于子女抚养、财产分割的约定当然也不能生效。因此，如重新达成协议，你们也须到婚姻登记机关登记离婚。如协商不成，你可向法院起诉离婚并依法分割夫妻共同财产。

《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。