确权士地被集体收回的应对策略-法师兄

确权士地被集体收回的应对策略

来源：互联网时间： 2023-07-07 08:04:46 280 人看过

严格的来讲，土地确权后，农民的责任田在承包期限内，集体是无权占用的。国家规定，土地承包制长期不变，农民的经营权长期不变。在承包期内，发包方无权改变土地使用性质。另外，土地承包也是一种合同，双方都无权改变或者违背合同。

国有士地出让

1．经营性用地以外用途的土地，同一宗地只有一个意向用地者的；

2．原划拨、承租土地使用权人申请协议出让；

3．划拨土地使用权转让申请办理协议出让；

4．出让土地使用权人申请续期；

5．法律法规规定的其他用途。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权，已经确定土地使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回；

《中华人民共和国农村土地承包法》

第四十条违规改变承包地用途，对土地造成严重损害或者严重土地承包地生态环境，发包方有权收回土地经营权。

第五十九条土地搁置荒芜三年以上，发包方可以依法定程序收回承包地，重新发包。

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