签订征地协议时应注意什么-法师兄

签订征地协议时应注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:35:51 307 人看过

签订征地协议要注意什么？征地拆迁补偿协议的签订不容小觑。在签订合同的过程中，要审查签订合同的主体是否合法；注意约定的违约责任；明确履行合同的程序；审查合同中是否有不公平的条款对我们不利。

检查签订合同的主体是否合法

与我们签订拆迁协议的人必须是具有法人资格的拆迁人，否则，由于主体不明确，主体没有承担法律责任的能力，合同的签订将面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办等组织不具备法人主体资格。拆迁一完成，就撤了，找不到，更谈不上将来的履约问题。合同的主要条款应该明确。很多被拆迁人都是第一次经历拆迁。他们对如何约定合同的细节没有经验，经常签订的合同内容不明确，给以后的履行过程带来麻烦。拆迁协议中更重要的内容必须明确：

1。赔偿总额和各项赔偿内容的具体细节。如果出现厂房出租的情况，各种补偿内容的具体细节就显得尤为重要，这涉及到双方今后确定拆迁补偿份额的问题。

2。因为地理位置决定了土地的区位价值，土地的性质是住宅，工商业也直接决定了土地的价值。如果双方在合同中没有明确约定，很容易在实际履行中引起纠纷。

4。签订补充协议的，赔偿协议的内容必须合法，不得与主合同条款相抵触。主合同发生重大变更的，必须明确约定以赔偿协议为准。

约定的违约责任

一般来说，拆迁人约定的赔偿条件，特别是合同条款中执行的赔偿条件，基本上可以实现，但一切都是个案。我们在签订合同的时候，也应该事先准备好可能发生的“万一”，即明确约定违约责任。从另一个角度看，也有必要从合同条款的角度来督促今天上午拆迁人履行合同。

明确约定履行合同的程序

许多拆迁项目要求房屋在签订合同后立即腾空，房屋移交后应支付拆迁补偿金。有的项目甚至要求先腾出房屋，然后将拆迁补偿合同交给被拆迁企业，支付拆迁补偿款。后一种合同在履行过程中存在很大的隐患。

审查拆迁补偿合同是否存在不利因素和不公平条款。

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