只有房产证没有土地证怎么处理?有房产证、没有土地证,分以下几种情况:
一、由单位提供资料统一办理
工作人员介绍,这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证,未办理土地证,市民如属于这种情况,应马上联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位,由单位提供如下资料统一办理不动产登记:
1、申请书(由不动产登记中心提供)
2、房改房、经济适用房、集资建房批复或通知
3、土地证原件及档案(单位的土地总证)
4、地籍调查表及土地总证测量图(土地证为手工版的老证需提供)
5、房产证原件(个人)
6、身份证明(包括产权人和受委托人、单位法人)
7、购房花名册(由单位提供)
8、分栋测量图、房产总证或测量报告
9、株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图
10、购房协议
11、其他资料(如属于改制企业则提供相关文件等)
二、商品房有房产证、无土地证
由开发商与业主共同提供资料
这种情况大部分属于开发商先为业主办理了房产证、但未办理土地证,需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提供如下资料,到不动产登记中心申请不动产登记:
1、申请书(由不动产登记中心提供)
2、身份证明(包括产权人和受委托人、开发公司)
3、委托书
4、土地竣工验收表、土地竣工测量图
5、购房花名册(由开发商提供)
6、土地总证原件及档案复印件
7、株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图
8、土地分栋测量图、房产总证或房屋测量报告
9、房产证分户原件
10、购房合同、契税发票
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土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的... 更多>
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只有房产证没有土地证湖北在线咨询 2022-02-10土地证是证明你房屋占有国有土地面积,你所拥有产权的证件,一般都与房产证由联系的,目前根据各地区的政策,有些地区房产证和土地证是分开的,有些是合在一起的。如果你只有土地证没有房产证,可以根据当初盖房子的规划审批手续去房产局办理房产证,如果你的房子没有土地证也没有房产证,那你要知道你所在的房子的土地是归集体的还是别人的,一定要问到他的所有权人是谁。
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房产证没有房产证只有土地证山西在线咨询 2022-04-02土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。
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只有土地证没有房产证怎么办?黑龙江在线咨询 2022-10-111、属于合法建筑的自建房只有土地证没有房产证能赔。征收时可以按照土地证记载的性质用途面积结合国土部门房屋测绘数据赔偿,支付土地补偿费、安置补助费、青苗以及其他地上附着物补偿费。 2、法律依据《土地管理法》 第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综
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只有房产证没有土地证怎么办?江苏在线咨询 2022-10-181、只有房产证没有土地证影响房屋买卖。土地证是拥有房屋土地使用权的证明,没有土地证的房屋存在没有使用产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。 2、法律依据《城市房地产管理法》 第三十八条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用
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只有房产证没有土地证怎么办宁夏在线咨询 2021-10-01如果是商社:属于国有土地,没有土地证明书,房地产证明书下来后,可以向土地资源局自己处理国有土地使用权证明书。《城市房地产管理法》第61条第3款规定:房地产转让或变更时,应向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记,变更后的房屋所有权证明书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,由同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府变更或变更土地使用权证明书。也就是说,我国贯彻的是房地