你有时间支付二手房销售税吗-法师兄

你有时间支付二手房销售税吗

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:03:33 346 人看过

你有时间为二手房交易交税吗？

在二手房交易中，纳税时应登记房屋权属变更。如果不交税，就不能办理房屋所有权转让登记。物业过户费包括以下各项，但可能因地而异：

1。契税：普通住宅：均价5000元/平方米以下，评估价格为*1.5%；非普通住宅：均价5000元/平方米以上，面积144平方米以上，评估价格为*3%，其他用途2。个人所得税调整：（评估价-原价）*20%（规定卖方应缴纳，但现在很多是买方）

3。营业税：五年以下的，评估价为5.55%；五年以上的，评估价-原价为5.55%；五年以上的，免征普通住宅税。房地产交易费：建筑面积*6元/m2

6。房产证费用：85元7。土地证费用：105元8。交易评估费：评估价*0.3%

如果交易是通过中介进行的，需要支付的中介费包括以下内容：

1）交易中介费：交易价*1%

2）房产证代理费：看中介想要什么，通常几百元。用公积金贷款购买二手房的最低首付是多少在实际操作中，如果你想用住房公积金贷款购买二手房，那么按照现行政策，公积金贷款购买二手房的最低首付比例为20%，但不同地区、不同城市的要求不尽相同，具体最低首付比例应根据具体城市的规定确定。但如果你只使用公积金贷款，最低首付是30%。如果是公积金和商业贷款混合贷款，最低首付为20%。当然，要确定用公积金贷款买房，除了要注意首付信息外，还要注意自己是否符合公积金贷款的条件，具体如下：

<1，您有中华人民共和国户口和有效居民身份证；

2、您在申请贷款时已足额缴纳住房公积金6个月（含6个月）；

3、您有房。经当地房地产登记部门确认的购房合同或协议，并可办理抵押或担保手续；

4。您已按规定支付了购房首付；

5。具有完全民事行为能力，资信良好，职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力；

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