公证遗嘱房产继承收费-法师兄

公证遗嘱房产继承收费

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-12 13:58:41 253 人看过

一、公证遗嘱房产继承收费

公证遗嘱房产继承收费300元左右。

房屋遗产继承过户具体涉及以下这些费用：

1．手续费1元／平方米。

2．登记费住宅80元／套。

3．房屋全部权证书一本免费，每增加一本收10元。

4．印花税5元／本。

5．公证费继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，不低于200元。

6．印花税房屋评估价0．05％。

7．契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

二、房产继承过户的程序

1．房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2．继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3．房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4．继承登记。

5．规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

三、房产继承有时间限制吗

没有时间限制。

过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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