不得转让土地使用权的情形有什么-法师兄

不得转让土地使用权的情形有什么

来源：互联网时间： 2023-07-25 16:30:14 389 人看过

不得转让土地使用权的情形有：

1、依法裁定、查封或以其他形式限制土地使用权权利的土地使用权，不得转让；

2、土地使用权被依法收回的，不得转让；

3、共有土地使用权未经其他共有人书面同意的，不得转让；

4、不具有合法、有效权利来源证明的土地使用权，不得转让。

转让土地使用权有什么流程

转让土地使用权流程：当事人携带转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料申请办理转让手续；承办人审查勘察；经办人报中心及局领导审查批准；签订转让合同并进行公证；办理土地使用权变更登记。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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