购房签合同需要什么材料,购房合同丢了怎么办-法师兄

购房签合同需要什么材料,购房合同丢了怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-20 21:30:24 124 人看过

一、购房签合同需要哪些材料

(一)一次性付款客户需携带资料如下：

1、购房人本人身份证原件及复印件3份

2、学校出具的购房证明

(二)申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：

1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份

2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件

3、结婚证复印件3份

4、学校出具的购房证明

5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明

6、借款人及配偶私章

二、购房合同丢了怎么办

(一)购房合同有几本

购房者和开发商签订购房合同后，合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。

(二)购房合同丢了怎么补救

如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：

1、重新签合同。

在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。

2、声明合同作废，重新签合同。

在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

3、签变更协议。

在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

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