关于契税实施办法的-法师兄

关于契税实施办法的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 17:20:09 211 人看过

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：1、国有土地使用权的出让，由承受方交。2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。3、房屋买卖。4、纳税义务。5、税率。

一、房产契税在哪里缴纳

在我国房地产交易需要缴纳的税务有很多，例如增值税、契税、个人所得税等，其中契税就是主要的税种，一般在当地的税务局缴纳。产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

二、房屋维修基金什么时候交

房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备;是在超过保修期限后使用;得到2/3以上相关收益业主的同意。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
河北省契税实施办法第九条有什么规定？

符合下列条件之一的，可以减征或者免征契税：(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋直接用于办公、教学、医疗、科研及军事设施的，免征契税。用于办公的，是指办公室(楼)、公用仓库、车库、职工食堂等直接用于办公或者直接为办公服务的土地、房屋。用于教学的，是指教室(教学楼)、图书馆、操场、食堂、学生宿舍、办公室、校内实习场地等直接为教学服务的土地、房屋。用于医疗的，是指门诊、病房等直接用于医疗的土地、房屋。用于科研的，是指科学试验场所、库房等直接为科研服务的土地、房屋。用于军事设施的，是指地上和地下军事指挥作战工程;军用机场、港口、码头;军用库房、营区、训练场、试验场;军用通信、导航、观测台站以及其他直接用于军事设施的土地、房屋。(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房，经县级以上人民政府批准，在国家规定标准面积以内的，免征契税。超过国家规定标准面积的部分，应当按照规定缴纳契税。(

2023-02-19

482人看过
关税税率
新关税税率实施

自今年6月1日起，我国开始提高两高一资商品的关税税率，同时对婴儿食品、厨房炊具、餐具、食品加工机、视力矫正镜片、建筑材料、装饰用陶瓷、家用电器等相当一部分轻工产品实施6%—17%的较低进口暂定税率5月21日，财政部发布公告，自2007年6月1日起，我国调整部分商品进出口关税税率，其中，提高高能耗、高污染和资源性的两高一资类产品的出口关税;对涉及婴儿食品、厨房炊具、餐具、食品加工机、视力矫正镜片、建筑材料、装饰用陶瓷、家用电器等相当一部分轻工产品实施较低进口暂定税率，其进口暂定税率为6%—17%。目前，这些轻工产品的现行进口关税税率较高，有必要适当下调这部分产品的进口税率，以增加进口，此举有利于优化进出口结构，降低贸易顺差，减少贸易摩擦，丰富国内零售市场。预计税率调整后，这些产品的价格将会有较大幅度的下降空间。银联信分析：一、此次关税政策调整的背景去年和今年前4个月我国外贸顺差过快增长、人民

2023-06-06

218人看过
征地补偿安置
《关于实施〈长沙市征地补偿实施办法〉有关问题的意见》的通知

关于房屋合法性认定问题文件中规定：无法准确界定房屋建设年限的，按以下原则和顺序认定：一是以1987至1989年农房清查资料作为参考依据;二是调取房屋建设航拍资料作为证明;三是由被征地对象提供证明材料，乡镇(街道)、村(社区)证明，经县(市、区)人民政府组织相关部门核实后，在所在村(社区)、组进行张榜公示，无群众举报的;四是确因政府为实施城乡规划，实行规划控制停办了农民建房审批手续，且达到分户条件的农户而未批准建房的，市辖区范围内，经乡镇(街道)、村(社区)调查，确系他处无房符合建房条件、有完善的生活设施且一直居住的农户的住宅房屋，报区人民政府审查，在补交建房手续税费后，按发布征地公告时农村集体经济组织成员(以户为单位)人均不超过45平方米的房屋建筑面积给予补偿。县(市)和望城区范围内农户的房屋补偿面积由县(市)和望城区人民政府按有关规定制定相应标准。关于户籍迁入问题，《意见》规定：正常婚迁

2023-06-15

284人看过
呆账核销
关于呆账核销办法实施中的调研

今年3月，财政部出台了《金融企业呆账核销管理办法(2008年修订版)》(下简称新《办法》)，大大放宽了呆账认定的条件和核销条件，使金融机构降低了核销成本，尤其是《办法》第四条第七款、第十四款和第十五款，直接针对近年金融机构核销中的操作瓶颈，具有适用面广、操作性强的特点。新《办法》对呆账的认定更加符合金融机构的实际情况，核销政策进一步放宽，有助于金融机构做实利润，提高资产质量，但金融机构在新《办法》具体实施中也存在一些问题亟待改进。五大偏差核销理念的偏差。长期以来，金融机构呆账认定与核销存在着财政部与税务总局两个政策口径。税务总局的税前列支呆账口径非常严格，但其认定的呆账可以在核销时作为税前列支项目享受税收抵扣，因此实践中，金融机构在呆账认定要件和核销资料准备上主要遵循税务口径，财政部政策的约束性相对较弱。近年来随着银行改制上市、引进战略投资者等改革措施的推进，上市或拟上市银行呆账应核尽核的

2023-06-08

475人看过

契税
首套房契税新规2021年实施

首套房契税新政策2021年是根据房子的面积具体计算。个人购买家庭的唯一一套住房，房子的面积是九十平方米及九十平方米以下的，减按百分之一的税率征收契税；面积为九十到一百四十平米的，减按百分之一点五的税率征收契税；面积为一百四十平米以上的按百分之三的税率征收契税。首套房契税优惠政策房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并头次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第1套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询头次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人头次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定

2023-07-01

227人看过
纳税人
原征管法实施细则关于退税期限的规定

地税退税超过期限（3年），要看发现多缴税款的主体是谁，发现的主体不同，退税的时限及方法也不同。税务机关发现的多缴税款，不受时间限制，都应当立即退还给纳税人。而纳税人发现的，只有在税款结算之日起3年内可以退还，超过3年的不能退还多缴的税款。反倾销退税规定反倾销退税是反倾销程序中主管机关对超过倾销幅度征收的反倾销税予以退还的一项制度。为什么要规定反倾销退税呢反倾销作为贸易救济措施，其目的在于增加进口商品的价格，使之达到足以消除倾销或消除损害的水平。当反倾销税在预期基础上课征时，反倾销税以反倾销立案调查前一段时间（即调查期）内涉案国的倾销幅度为基础确定，并预期地向将来一段时间内来自涉案国的进口商品征收。但当情形随时间变化时，反倾销税的征收水平可能会无法反映倾销和损害的程度，或超出了倾销和损害程度。如果出现上述情况，国内生产商、出口商或进口商可以申请期中复审。但期中复审的结果仅对将来的进口具有效力

2023-07-16

213人看过
契税
关于2023年契税新政策的

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4％的税率征税。2010契税新政策契税税收优惠政策调整问：200年厦门契税新政策有哪些？答：一、如果是首次购房按以下3种情况交，、90平米以下％来交；2、90－44按．5％来交；3、44以上按3％来交。二、如果不是首次买房或买的不是普通住宅一律按3％来交。契税税收优惠政策主要有2种：一、契税优惠政策的一般规定、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军

2023-07-11

164人看过
税收保全
国家税务总局关于税务机关实施税收保全措施有关问题的通知

各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：为加强税收征管，保障国家税收收入，维护纳税人的合法权益，现就税务机关实施税收保全措施的有关问题通知如下：?一、税务机关按照《税收征管法》第55条的规定采取扣押、查封的税收保全措施过程中，对已采取税收保全的商品、货物、其他财产或者财产权利，在作出税务处理决定之前，不得拍卖、变卖处理变现。但是，在税收保全期内，已采取税收保全措施的财物有下列情形之一的，税务机关可以制作《税务事项通知书》，书面通知纳税人及时协助处理：?(一)鲜活、易腐烂变质或者易失效的商品、货物;?(二)商品保质期临近届满的商品、货物;?(三)季节性的商品、货物;?(四)价格有急速下降可能的商品、货物;?(五)保管困难或者需要保管费用过大的商品、货物;?(六)其他不宜长期保存，需要及时处理的商品、货物。?二、对本通知第一条所列财物，纳税人未按规定期限协助处理的，经县以上税务

2023-06-07

363人看过

契税
购房契税新政策的具体实施情况

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。一、中国首套房如何买？减税了吗中国房贷利率是由中国人民银行统一规定，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动，所以首套放贷税率并不统一。另外，财政部房产新政规定，对于2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米以下的普通住

2023-06-20

215人看过
法律综合知识
关于执行海牙送达公约的实施办法

颁布时间：1992-9-19颁布机构：最高人民法院全文有关人民法院、驻外使领馆、司法厅（局）：1992年3月4日，我们发出了《关于执行〈关于向国外送达民事或商事司法文书和司法外文书公约〉有关程序的通知》。现将根据该通知制定的《关于执行海牙送达公约的实施办法》印发给你们，请遵照执行。附：关于执行海牙送达公约的实施办法为了正确、及时、有效地按照《关于向国外送达民事或商事司法文书和司法外文书公约》（下称《公约》）向在《公约》成员国的当事人送达文书和执行成员国提出的送达请求，根据最高人民法院、外交部和司法部“外发〔1992〕8号”《关于执行〈关于向国外送达民事或商事司法文书和司法外文书公约〉有关程序的通知》（下称《通知》），制定本实施办法。一、司法部收到国外的请求书后，对于有中文译本的文书，应于五日内转给最高人民法院；对于用英文或法文写成，或者附有英文或法文译本的文书，应于七日内转给最高人民法院；

2023-06-05

294人看过
契税
首套房契税新政策实施细则

首套房契税新政策为契税的税率是百分之三到百分之五。个人的首套购房，购买住宅，会享受契税的优惠政策，如果购买的房屋的面积小于或者等于九十平米，则需要缴纳的契税的税率是百分之一；如果首次购买的房屋的面积大于九十平米，则需要缴纳的契税的税率是百分之一点五。影响契税税率的因素有购买人是个人还是公司以及房屋的性质是住宅还是非住宅。首套房契税怎样计算1、首套房、二套房的契税交纳份额不一样。现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1％收取，90平方米以上的首套房按总房款的1．5％收取，90平方米以上的二套房按总房款的2％收取。假如你购买的120平方米的房子是首套房，契税交纳份额即是1．5％。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国

2023-07-01

263人看过
契税
关于契税缴纳标准的规定

权利税：成交价格或评价（高者）1、5％（商用住宅或超过144平方米的税率为3％）根据新规定，购房权利税应按以下标准支付1、交易的房地产是第一个房地产，面积在90平方米以下的，需要按住宅交易总额的1％支付。2、交易的房地产建筑面积在90～144平方米之间的，需要按住宅交易总额的1、5％支付。3、交易房地产建筑面积在144平方米以上的，应征收房屋交易总额的3％。商铺契税缴纳标准是什么1、按照有关规定，对于个人购买的普通住房，并且该住房为家庭住房的，所购的普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行。2、在90平方米到144平方米（含144平方米）的户型面积，税率减半征收，即实际税率为2％；所购买的住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。3、购买的是非普通住房的、二套或以上的住房，或是商业性房产（商铺、写字楼、商务等），均按照4％的税率征税。4、转移土

2023-08-05

354人看过

契税
契税条例实施细则（2021年版本）

契税是对发生所有权转移的不动产征收的一种财产税，征税对象为产权承受人。征税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。具体包括国有土地使用权的出让、土地使用权的转让、房屋买卖和纳税义务。契税的税率为3%~5%。契税是对发生所有权转移变动的不动产征收的一种财产税，征税对象为产权承受人。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：1、国有土地使用权的出让，由承受方交。2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。3、房屋买卖。4、纳税义务。5、税率。契税的征税对象是谁？契税的征税对象是指在我国境内承受土地、房屋权属转移变动的单位和个人。根据《中华人民共和国契税法》的规定,土地使用权互换、房屋买卖、赠与、继承等行为都应当依照契税法的规定缴纳契

2023-09-06

421人看过
行政拘留
关于环保违法行政拘留实施办法的规定

环保违法行政拘留实施办法的规定如下：《行政主管部门移送适用行政拘留环境违法案件暂行办法》第一条，为规范环境违法案件行政拘留的实施，监督和保障职能部门依法行使职权，依据《中华人民共和国环境保护法》的规定，制定本办法。行政拘留程序违法如何补偿公安机关违法拘留人的，权益受损人按如下步骤要求赔偿：1、赔偿请求人先向公安机关提出赔偿申请，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。2、公安机关在收到申请之日起两个月内，作出是否赔偿的决定，决定赔偿的，会制作赔偿决定书，并自作出决定之日起十日内送达赔偿请求人。要是公安机关决定不予赔偿的，也会在自作出决定之日起十日内书面通知赔偿请求人，并说明不予赔偿的理由。3、若是公安机关在规定期限内还未作出是否赔偿的决定，赔偿请求人可以自期限届满之日起三个月内，向法院提起行政诉讼。4、若是赔偿请求人对赔偿的方式、项目、数额有异议的，或者公安机关作出不予赔偿决定的，

2023-07-19

493人看过