物业服务不到位可以起诉吗，物业服务不到位可以不交物业费吗-法师兄

物业服务不到位可以起诉吗，物业服务不到位可以不交物业费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 06:30:45 111 人看过

物业服务不到位可以起诉，只要物业服务企业没能完全履行物业合同中以及法律法规规定的相关义务，业主有权就物业公司没能履行物业合同中的义务向人民法院起诉主张违约责任。物业服务不到位可以不交物业费。

一、物业服务不到位可以起诉吗

物业服务不到位可以起诉。只要物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务，业主就有权起诉要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、物业服务不到位可以不交物业费吗

物业服务不到位可以不交物业费。

如果签订的物业服务合同中明确约定了当物业公司服务不到位可拒交物业费条款，此时可以拒交。如果没有约定该条款，而有证据证明物业服务质量确实过差，可以根据实际服务水平、服务质量，少交或不交物业费。

三、物业服务包括哪些内容

物业服务包括了以下内容：

1．公用设施管理。

物业提供的服务包括了对小区内公用设施的管理，通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。

2．治安管理。

相信大家都很清楚，小区的治安如何跟物业公司的管理有很大的关系，物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实。

3．交通车辆管理。

一些规模比较大的小区，小区内还会设置一些车辆通道，房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条。

4．其他生活服务。

除了上面的几种服务之外，有些物业公司还提供一些生活服务，可以提供送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务。

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