上海二手住宅税起征点:普通住宅2年内:{销售收入-购买总额-(营业税城建税教育费附加税印花税)}20%2年以上(包括)5年以下普通住宅:(销售收入-购买总额-印花税)20%。销售公房:5年内(销售收入-经济房价-土地转让金-合理费用)20%,其中经济房价=建筑面积4000元/平方米,土地转让金=1560元/平方米1%建筑面积。五年以上的普通住宅是免费的。根据《个人所得税法》的规定,个人出售自有住宅获得的收入,应按财产转让收入项目征收个人所得税,税率为20%。同时,1999年12月,财政部、国家税务总局、建设部就相关问题作出了明确规定,具体分为3种情况征税:1、个人销售公有住宅以外的所有住宅,其纳税所得额按个人所得税法的相关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税,合理费用指卖出财产时支付的有关费用。2、个人出售已购公有住房,其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价,减除住房面积标准的经济适用住房价款.原支付超过住房面积标准的房价款.向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。3、职工出售以成本价(或标准价)出资的集资合作建房.安居工程住房.经济适用住房以及拆迁安置住房,比照已购公有住房确定应纳税所得额。
商用住宅二手房契税多少
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国个人所得税法》的决定
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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上海二手房契税起征点是多少海南在线咨询 2021-10-25上海二手住宅税起征点:普通住宅2年内:{销售收入-购买总额-(营业税城建税教育费附加税印花税)}×20%2年以上(包括)5年以下普通住宅:(销售收入-购买总额-印花税)×20%。销售公房:5年内(销售收入-经济房价-土地转让金-合理费用)×20%,其中经济房价=建筑面积×4000元/平方米,土地转让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。五年以上的普通住宅是免费的。根据《个人所得税法》的规定,个人
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上海二手房税费起征点山西在线咨询 2023-06-10普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 按照《个人所得税法》规定,个人出售自
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二手房买卖契税征收点是多少广西在线咨询 2022-05-05二手房屋交易契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业
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2021年二套房契税起征点是多少澳门在线咨询 2022-05-302019第二套房契税,各类型房屋均价,低于各区的房管局,市场指导价的收费标准为: 1、面积小于90平米,买方首套房子契税,为评估价格的1%。 2、面积大于90小于144平米,买方首套契税,为评估价格的1.5%。 3、高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税,或二套以上房产的契税,为评估价格的3%。契税的纳税义务发生时间,是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或
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2019年上海二手房买卖契税是多少?青海在线咨询 2021-07-071、契税(由买方缴纳) 普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。具体要求如下表: 2、增值税(由卖方缴纳) 过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%。 3、个人所得税(由卖方缴纳) 房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税,否则征收相关