开发商业主交房延期有赔偿吗-法师兄

开发商业主交房延期有赔偿吗

来源：互联网时间： 2024-05-03 07:28:20 309 人看过

延迟交付房产的行为被视为违约行为，因此应承担相应的违约责任，具体方式为对造成的经济损失进行赔偿。对于任何一方的违约行为，另一方有权要求其承担继续履行合同义务、采取补救措施以恢复原状或赔偿实际损失等违约责任。当违约导致对方遭受经济损失时，损失赔偿金额应与违约行为所造成的实际损失相匹配，同时还需考虑到在合同正常履行完毕后可能获得的预期收益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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第一，开发商违约交房属于违约，需要承担违约责任。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加；约定违约金过高造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。当事人延期履行约定的违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行债务。所以业主能得到多少赔偿，取决于合同中是否有关于延期履行违约金的约定，有约定按约定执行。如无约定，可根据买受人实际遭受的损失、逾期交付使用房屋期间主管部门公布或有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。开发商破产业主咋分配（一）房屋已建成房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。（二）房屋未建成若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产

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