如何撤销已经签订的网签合同？-法师兄

如何撤销已经签订的网签合同？

来源：互联网时间： 2023-07-05 10:32:08 214 人看过

网签合同撤销的方式：

1、网上签约的撤销需要双方共同向房地产管理部门申请；

2、具体撤销方式需咨询当地相关部门；

3、如果任何一方有异议不同意撤销网上签约，另一方只能通过诉讼解决。

网上签约是网上签约的简称，是指交易双方签订房屋买卖合同后，到房地产交易管理部门进行网上签约备案的程序。网上签约后，可以交税转让，所以网上签约是房地产交易过程中必不可少的程序。

网签合同撤销条件

（一）房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书；

（二）房屋交付之日起90日内，因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的，应提交房屋换购协议，并先予办理新换购房屋的商品房预告登记；

（三）房屋交付之日起90日内，因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料；

（四）房屋交付之日起90日内，因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的，应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明；

（五）在商品房买卖合同签订之日起30日内，权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。

（六）因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同网上备案的，应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单；

（七）买卖双方因其他正当理由申请撤销合同网上备案的，应提交相应的证明材料，经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，方可办理。

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

合同内容
已经备案了的网签合同效力如何？

一、已经备案了的网签合同效力如何?已经备案了的网签合同具有法律效力，购房合同备案并不是合同生效的要件，未经办理登记备案手续的，不影响购房合同的成立，但是购房合同备案之后，合同能够产生对抗善意第三人的效力。这就是说，如果购房者和开发商签订了购房合同后，开发商又擅自转移给他方时，消费者可用登记备案的购房合同对抗开发商的转让行为，可以依法请求法院裁定其行为无效。二、购房合同的备案流程是怎样的如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：1、首先，商品房网上签约从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。2、相关部门审核后取备案号商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数

2023-06-01

50人看过
第三者
签订经销合同的原则

1、遵守国家的法律和政策签订经销合同是一种法律行为，合同的内容、形式、程序及手续都必须合法。这里说的“合法”是指购销合同的订立必须符合国家法律和政策的要求。只有遵循合法原则，订立的购销合同才能得到国家的认可和具有法律效力。当事人的权益才能受到保护，并达到订立经销合同的预期目的。2、遵守平等互利、协商一致、等价有偿的原则这一原则在经销合同关系中的具体体现是：双方当事人在法律地位上是平等的，所享有的经济权利和承担的义务是对等的。双方的意思表示必须真实一致，任何一方不得把自己的意志强加于对方，不允许一方以势压人、以强凌弱或利用本身经济实力雄厚、技术设备先进等优势条件，签订“霸王合同”、“不平等条约”，也不允许任何单位和个人进行非法干预。3、遵守诚实信用原则经销合同的双方当事人，应诚实遵守合同的规定，积极履行合同，稳定地开展工作，为提高自己的信誉而努力。一、经销合同的签订程序经销合同的签订是一件非

2023-03-03

190人看过
购房合同
购房合同没有网签如何撤销

签订的房屋买卖合同没有网签的，合同出现可撤销情形时，一方当事人可以向仲裁机构或者人民法院申请撤销合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。一、

2023-03-06

384人看过
法律综合知识
网签撤备案如何撤销的

一、网签撤备案如何撤销的不管是注销或者变更都需要写申请表，申请表注销或者变更的内容都需要户主填写，而且双方必须签名盖章。然后拿到申请表必须要填完整，按照流程来填，尽量不能空缺。然后让相关单位备份一份商品房买卖合同，签字盖章时则注明存档份数即可。需要注意的是填写变更时一定要描述合同条款变更后的内容，还有必须将即将要删除的合同带齐，这份合同是用来加盖“合同作废章”的。但是如果要注销或者变更的合同已经做了抵押登记的则必须要先撤销抵押登记，以及登记时要带身份证明档案。并且如果是撤销登记备案的话记住带齐所以的合同，而变更备案登记只需要带一本即可；但是合同必须是与卖家双方签名盖章的才有效，否则会被拒绝办理的。而现在根据我国现行法律规定，大家买卖商品房的合同应该先办理网上登记备案，以免跑来跑去这边申请那边填表的，但是如果买卖双方一旦因故而要解除合同也不是那么容易的，这也需要在网上登记撤销备案手续的。《商

2024-01-13

312人看过

仲裁委员会
如果合同丢失，如何证明劳动合同已经签订

如何证明您已签订劳动合同如果合同丢失根据《劳动合同法》的规定，雇主和雇员应在劳动合同文本上签字或盖章。如果合同丢失，我们可以向公司的个人档案申请查询协商一致，在劳动合同文本上签字或者盖章后，劳动合同生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者分别持有。如何证明事实劳动关系的存在P>员工应首先证明员工与单位之间存在劳动关系。如果雇主没有与雇员签订劳动合同，雇员可以使用以下证据证明劳动关系的存在：1社会保险记录社会保险支付记录是证明劳动关系存在的有力证据2。工资记录如密封的工资单、工资卡的银行记录3。胸卡、出入卡、工作卡、工作卡或工作记录表（表）4.住房贷款收入和纳税证明公司可以以购买住房购车贷款为理由出具收入证明5。时间卡是最好的原件，并加盖公司公章。最好有工资支付证明原件和欠薪书面证明7。代表公司签署的商务合同、文件、授权书及相应的出差证明最好是原件8。工作记录，相应的出差证明等。最好有原件。劳动

2023-05-07

247人看过
仲裁机构
多少天内可以撤销已签订的劳动合同

可以随时反悔，但是要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。劳动合同应该在员工入职几天内签订员工入职后，应当在一个月内签劳动合同。用人单位抱着侥幸心理，不与员工及时签订劳动合同，要承担不订立书面劳动合同的法律责任，即用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履

2023-07-02

223人看过
直系亲属
已经备案和网签的合同可以撤销的情形有哪些

(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)；(三)开发企业与购房者之间因一方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明)；(四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。(五)购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明)；(六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明)；(七)商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告)；一、网签的作

2023-03-28

370人看过
第三者
经销合同的签订程序

经销合同的签订是一件非常重要的事情，合同签订的好坏，关系到企业的兴衰，这种事例屡见不鲜。所以营销员在签订合同的时候，要同客户就合同的内容反复协商，达成一致，并签订书面合同。做到彼此满意，形成双赢。经销合同的签订程序具体可概括为两个阶段：要约和承诺。（一）要约这是当事人一方向另一方提出订立购销合同的建议和要求。提出要约的一方称为要约人，对方称为受约人。要约人在要约中要向对方表达订立购销合同的愿望，并明确提出购销合同的主要条款，以及要求对方做出答复的期限等。要约人在自己规定的期限内，要受到要约的法律约束；如果对方接受自己的要约，就有义务同对方签订购销合同；就特定物而言，不能向第三者发出同样的要约或签订同样内容的购销合同。否则承担由此给对方造成的损失。（二）承诺这是受约人对要约人提出的建议和要求表示完全同意。要约一经承诺，即表明双方就合同主要条款达成协议，合同即告成立，所以承诺对合同的成立起着决

2023-03-24

98人看过

法律综合知识
签订可撤销合同的情形

一、签订可撤销合同的情形签订可撤销合同的情形如下：1．重大误解。即行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物品种、质量、规格等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大的损失的。2．显失公平。是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下，而订立的明显对自己有重大不利的合同。它对利益受损方而言，并非自愿接受。其主要特征在于一方利用对方缺乏经验和紧迫而乘人之危。合同的公平与否，还应当以当事人之间的物质利益是否均衡加以判定，只有将主客观要件结合起来，才能正确认定显失公平问题。3．乘人之危。是指当事人一方利用他人的危难处境或紧迫需要，强迫对方接受明显不公平的条件，并做出违背其真意的意思表示。4．欺诈、胁迫。即一方当事人采用欺骗或实施不法行为给对方造成危难等手段，使对方做出违背真意的意思表示。二、可撤销合同的期限是多长可撤销合同的期限一般规定为1年。根据《民法典》规定，自当事人知道或者应当知道撤销事由之

2022-11-02

298人看过
用人单位
网签签订的合同如何加名字

对网签合同加名，需要按当地房地产主管部门的规定进行，按照办理的流程，至少当事人应当符合条件并且变更合同。具体以主管部门要求为准。房屋网签备案基本流程包括：房屋网签备案系统用户注册。提交房屋网签备案所需资料。核验交易当事人和房屋是否具备交易条件。网上录入房屋交易合同。主管部门备案赋码等。各地房地产主管部门应明确可变更和注销的情形，规定相应的变更、注销程序和时限。《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。什么是网签合同网签合同：指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。网签合同具有以下特点：1、网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。2、网签合同不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系。以免上当受骗。3、个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。4、公司找个人网签合同要求个人证件齐全并且个人首先履行合同约定。5、泛指通过互联网各

2023-08-03

335人看过
酒驾
酒驾已经上网如何撤销

酒后驾驶输入档案后，不能再撤销，酒驾要负一定的法律责任。饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内

2023-04-14

389人看过
法律综合知识
签订合同是否已经完成？

各种形式的合同只要经过当事人真实的意思表示，内容没有违法，则都是有效合同，受到法律保护。根据《民法典》第四百六十九条的规定，当事人可以采用书面形式、口头形式或其他形式订立合同。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式，而以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，也视为书面形式。根据我国的法律规定，各种形式的合同均受到法律保护。然而，从合同的生效要件来看，并没有规定合同必须要以何种形式呈现才是有效合同。因此，合同只要是经过双方当事人真实的意思表示，合同内容没有违法。则合同不管是口头还是书面，扫描还是打印，实体还是网络的都是有效合同，受到法律的保护。根据《民法典》第四百六十九条的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据

2024-03-24

412人看过

举证责任
已签订的劳动合同如何变更

《劳动合同法》实施之后，很多用人单位对无固定期限劳动合同感到畏惧，由于《劳动法》和《劳动合同法》关于劳动合同的变更均奉行协商一致的基本原则，这让用人单位在岗位的管理方面很被动，无法适应现实工作的多变性。从理论上讲，只要无固定期限劳动合同中的劳动者不愿意变更工作岗位，便可以在这个岗位上工作直至退休为止。法律对变更劳动合同的严格规定与用人单位经营策略的灵活性构成了一对难以调和的矛盾。对劳动合同内容的任何变更，在理论上都可称之为劳动合同的变更，比如合同期限、工作内容、工作地点等。但在实践中，最容易引发纠纷的变更主要是工作岗位的变动和劳动报酬的变化。那么，用人单位在哪些情况下可以变更劳动合同?协商变更合同又须经过哪些程序呢?一、用人单位可以单方变更劳动合同的法定情形(一)劳动者因患病或非因工负伤，在医疗期满后不能从事原工作的根据《劳动合同法》第四十条第(一)项规定，劳动者患病或者非因工负伤，在规定

2023-06-08

205人看过
法律综合知识
如何解除已经签订的房屋买卖定金合同

1．若因实际情由需要违反原履约合同，须与合作方深入商议，获得其全面理解与认可，并履行相应的违约赔偿义务。同样重要的是，务必尽快与对方签署书面形式的解除合同协议，如委托中介机构处理相关事务，则必须要求中介机构、合作双方及本人四方出席，待所有代表在书面解除合同协议上签字盖章后方能实施。2．在签订书面解除合同协议时，务必要详尽规定合同终止的起始日期、合同之名称、合同编号以及所需解除之具体内容等关键条款，各方代表签字确认后合同正式生效。3．倘若个别一方由于异地出差或其他不可抗力因素导致无法亲自参与书面解除合同协议的签订仪式，可在获取对方同意之后，依法向对方提交书面委托授权书，委托第三方代理完成相关程序。4．假设双方关于违约以及签订书面解除合同协议等事宜已达成共识，并做过口头约定，为确保自身权益得到充分保障，适当采取措施保留证据显得尤为重要，例如制作录音文件、发送传真等，从而防止后期可能出现的纷争，

2024-07-31

78人看过