卖房违约了，怎么办理赔偿？-法师兄

卖房违约了，怎么办理赔偿？

来源：互联网时间： 2023-07-04 22:02:06 381 人看过

根据合同进行赔偿。当事人要求根据违约金过多而减少违约金的，按照违约金超过造成损失30％的标准适当减少违约金；当事人要求增加约定违约金低于造成的损失的，应当根据违约造成的损失确定违约金金额。商品房销售合同中没有约定违约金或损害赔偿金的计算方法。

买卖房屋违约怎么赔偿

需要按照合同中约定的违约金赔偿，如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》（自2021年1月1日起施行）中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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