一、农村房屋无证怎样继承过户

在农村地区，对于没有产权证明的房屋，继承人在实施继承之前，常常需要先办理房产证。

具体的办理步骤如下所示：首先，需要确认开发商是否已完成最初的登记工作；其次，前往相关管理部门领取并如实填写《房屋（地）所有权登记申请表》；接下来，领取测绘图表。

因为该表格是登记机关用以确定房地产证书上标明的房屋面积的重要参考资料，所以属于必备的申请材料之一。

继承人可以向负责登记的机关提出书面申请，要求对方对房屋的实际面积进行测量和绘制；再次，获取与此相关的各类文件。

在咨询相关部门的过程中，务必清楚了解需要领取哪些必要的申请文件，确保一次性准备齐全。

这些文件可能包括购房合同、房屋结算清单、大房产证复印件等等；最后，缴纳公共维修基金以及契税。

公共维修基金通常由房屋所在地的小区办事处收取，然而，部分城市已经开始委托银行代为收取公共维修基金。

无论采取哪种方式收取，都必须妥善保管好缴纳凭证，因为这两项费用的缴纳凭证是办理房产证的必备文件，一旦丢失将会直接影响到房产证的顺利取得。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

第五十五条

住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

第五十六条

以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

二、继承房产如何过户

关于遗产房屋更名程序及所需支付的相关费用说明如下：若您在进行遗产房屋产权继承时，父亲已立有遗嘱，请携带遗嘱前往相关机构；若未留遗嘱，则持相关证明文件证明您为直系亲属即可。

首先，您需前去办理继承公证事宜，相关资料包括被继承人的死亡证明、该房屋所有权证明或是其他有效凭证、户口簿等能够证明您与被继承人之间存在亲属关系的书面文件以及继承人身份证明文件和其他公证机关规定需要提交的相关文件。

对于有遗嘱的继承权公证，相较于无遗嘱情况，还需额外提供一份经公证机关公证过的遗嘱。

继承权公证费用将根据继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值按比例收取（具体收费标准因地区而异）。