用房子抵押借款给别人怎么写合同-法师兄

用房子抵押借款给别人怎么写合同

来源：互联网时间： 2023-06-24 21:54:20 289 人看过

借钱给别人用房子抵押合同应写明以下事项：

1、抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；

2、主债权的种类、数额；

3、抵押财产的具体状况；

4、抵押财产的价值；

5、债务人履行债务的期限；

6、抵押权灭失的条件；

7、违约责任及争议解决方式等。

一、签订担保合同时的注意事项有什么

抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。

抵押合同应当包括的条款有：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

二、有什么抵押权人权利

抵押权人的权利，具体如下：

1、债务人不履行债务的，债权人有权依照本法的规定，以财产折价或者拍卖的价格优先受偿；

2、抵押权人权利的核心是对抵押物享有优先受偿权；

3、当债务人的财产不足以清偿所有债务时，抵押物首先用于偿还抵押权人的债务；

4、抵押权人可以选择折价或者拍卖、出售抵押物实现优先受偿权。

《中华人民共和国民法典》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

三、债务人变卖抵押物是否构成犯罪

债务人变卖抵押物不构成犯罪。

除非双方有约定，抵押人可以变卖转让自己的抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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