私房公房拆迁补偿为何不同-法师兄

私房公房拆迁补偿为何不同

来源：互联网时间： 2023-07-03 01:37:57 195 人看过

一、私房公房拆迁补偿为何不同

私房的房屋所有人为购买者个人，公房的所有人为国家或集体。私房因为房屋所有权是私人，所以补偿是给拥有所有权的私人。而购房除非当地有特殊政策，否则补偿袭是给公房产权单位。公房住户只能得到搬迁费、过度费，私房拆迁可以得到拆迁补偿款或给与回迁政策。公有房屋拆迁补偿公，房产权人不应有别于私房产权人；房屋所有权的性质，房屋的产权可分为公有和私有公房，按管理权属的不同又分为单位自管公房和直管公房，在我国目前的管理体制和管理模式中，直管公房一般由各级人民政府房地产行政主管部门管理，房地产行政主管部门作为直管公房所有人的代表，依法行使占有、使用、收益和处分的权能，与国家授权单位自管的公房一样领取了《房屋所有权证》。

二、拆迁补偿标准的包含内容有哪些

拆迁补偿标准的包含内容有：

1．房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2．周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3．奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。

三、拆迁赔偿与搬迁补偿有何区别

区别如下：

1．区位差别。同样一百平米的房屋，位于北京天安门周边与贵州遵义某村，其价值有天壤之别，这个我们不用过多解释。

2．流动性差别。我们前面讲过，农村宅基地是专门用于解决农民居住问题的，因此，在社会保障体系还不够成熟的情况下，为了保障广大农民的长期利益，国家禁止农村宅基地的买卖，农村宅基地上房屋的转让也受到极大的限制。

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