合同终止的法律情况是什么

1由于不可抗力导致合同目的无法实现

不可抗力是指不可预见、不可避免和无法克服的客观情况。不可预见是指行为人主观上无法预测客观情况的发生。客观情况的发生是否能够预测，取决于人们的认知能力和科学技术的发展水平。因此，不可预测性应该由普通人的预测能力来判断。它是无法避免和克服的，表明事件的发生具有客观必然性。不可避免是指双方已尽最大努力避免事件的发生。“无法克服”是指双方已尽最大努力克服事件造成的损害后果。客观情况是指独立于当事人行为的客观情况。一般来说，下列情况被视为不可抗力：（1）自然灾害。自然灾害包括地震、洪水和其他自然力造成的灾害。自然灾害的发生往往使合同的履行变得不必要或不可能，合同需要终止。例如，地震摧毁了买方的工厂，使其不再需要订购的货物，并要求终止合同。应该指出的是，尽管中国、英国和美国等国家承认自然灾害是不可抗力，但法国认为自然灾害不是不可抗力。因此，在处理涉外合同时，我们应该特别注意各国法律的不同规定，（2）战争。战争的爆发可能会影响一个国家甚至更多国家的经济秩序，使履行合同变得不必要。（3）社会反常现象。主要是指一些妨碍合同履行的偶发事件。例如，罢工和暴乱被一些国家视为不可抗力。（4）政府行动。主要是指合同签订后，政府颁布新的政策和法律，采取行政措施，导致合同不履行

不可抗力的发生可能对合同的履行产生大小影响。有时它只是暂时影响合同的履行。合同的目的可以通过延迟履行来实现，因此不能行使法定终止权。只有当合同目的因不可抗力而无法实现时，双方才能终止合同。预期违约解除是指在合同履行期限届满前，如果一方明确表示或以自己的行为表明不履行其主要债务，另一方可终止合同。预期违约分为明示违约和默示违约。所谓明示违约，是指在合同履行日期之前，一方当事人向另一方当事人明确表示，无正当理由不履行合同。所谓默示违约，是指在合同履行期限届满前，一方当事人有确凿证据证明另一方当事人在履行期限届满时不履行或不能履行合同，且不愿提供必要的履约担保。预期违约减少了另一方所享有的合同权利的价值。如果一方在履行期届满时仍要求另一方要求补救，将给另一方造成损失。允许被害人解除合同，被害人可以不履行未履行的合同，这有利于保护被害人的合法权益。因迟延履行而解除

如果一方迟延履行其主要义务，经催告后在合理期限内未履行，另一方可终止合同。逾期履行，是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期限届满时不履行合同义务；未约定履行期限的合同，债权人提出履行要求后，债务人仍不履行的。债务人迟延履行是对合同的违反，但并不意味着合同可以终止。只有满足下列条件，本合同才能终止：

（1）主要债务延期履行。所谓主债务应根据合同的情况来判断。一般来说，影响合同目的实现的债务应为主要债务。例如，在买卖合同中，履行期内交付的标的物仅占合同的一小部分，不能满足债权人的使用要求。应将其视为主要债务的延迟履行。有时，履约延迟部分在合同中所占的实质性比例很小，但它非常重要。例如，当债务人购买机械设备时，债务人交付所有设备，但延迟交付合同约定的设备安装和使用的技术资料，致使债权人无法使用该设备，这也应被视为主要债务的延迟履行（2）债务人在被催促后仍未能履行其义务。债务人迟延履行主要债务的，债权人应当指定合理期限催告债务人履行。合理期限根据债务履行的难度和所需时间长短确定。超过合理期限仍不履行的，表明债务人没有履行合同的诚意，或者不可能再次履行合同。在这种情况下，如果债权人仍要等待履行，不仅对债权人不公平，而且会给债权人造成更大的损失。因此，债权人可以依法终止合同。因迟延履行债务或其他违约行为而无法实现合同目的

例如，如果双方当事人在合同中明确同意逾期履行合同，债权人将不接受履行，债务人将延迟履行。另一个例子是，性能质量与协议严重不一致，无法通过维修、更换和降价来补救。法律规定的其他终止情形

例如，如果合同因行使不安抗辩权而中止履行，而另一方未能在合理期限内恢复其履行能力，且未能提供适当的担保，被中止的一方可以要求终止合同。法律规定的终止条件并不意味着如果满足这些条件，双方必须终止合同。是否行使终止权应由双方决定