外国国籍可以继承国内不动产,但需要经过相应的程序。
(一)华侨和外国人申请继承中国境内的遗产,应首先向其居住国公证机关办理公证书,证明申请人的职业、住址以及与被继承人的亲属关系等。该公证书还须经居住国外交部或外交部指定的办理认证的其他官方机构和中国驻该国的使、领馆认证。(如需要公证的主要事实发生在我国境内,申请人可以直接向我国有关地方公证机关申请公证,由公证机关核发继承权证明书。)
(二)上述公证书经过中国驻外使、领馆认证后,申请人应同时携带被继承人的《死亡证明书》等证明材料,向遗产所在地的公证机关申请办理继承手续。公证部门对有关证件审核后,对符合我国遗产继承相关法律规定的,发给《继承权证明书》。申请人可凭此到遗产管理部门(如房管局、银行等)办理具体继承事项。
(三)申请人如因故不能或不便亲自来华办理继承事宜,可委托其在华境内的亲友代为办理,也可以委托财产所在地的律师代为办理。委托律师办理的,需要出具委托书。委托书应包括受托人的姓名、住址以及代理权限。委托书亦须要在申请人居住国办理公证及认证手续。
一、不动产继承必须公证吗
法律规定房屋继承必须公证。
无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到“继承权公证书”。
公证时,需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意,包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的,由子女的子女到场,子女的子女若为未成年的,由其法定监护人到场代理)。
二、不动产继承用交税吗
继承房屋是不需要交纳税费的,继承房屋的时候,只需要交纳公证费用、过户登记费用等,但出售继承的房屋要交纳税费,继承的房产再出售,则视为二手房交易,涉及的税费包括以下几方面:
(一)契税:契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
(二)印花税:房款的0.05%
(三)房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
(四)测绘费。
(五)权属登记费及取证费。
-
国内遗产可以分给国外的继承人吗
242人看过
-
儿子外国国籍房产有继承权吗
416人看过
-
民法典中国外户籍能否继承国内财产
336人看过
-
已加入外籍的可以继承国内的房子吗
178人看过
-
国外的人能继承国内遗产吗
406人看过
-
入境的外籍人员,不得继承国内房产
191人看过
遗嘱继承又被称为指定继承,是与法定继承完全不同的一种遗产继承方式,主要针对被继承人在生前订有有效遗嘱的情形。 无论是遗嘱继承还是法定继承,被继承人的遗产分割程序都必须满足被继承人死亡这一法律事实,这就是遗嘱继承的执行效力。... 更多>
-
入外籍后不能继承国内房产山西在线咨询 2021-12-23外国人可以继承国内房产,只要该房产系被继承人的合法财产。有钱人都会将自己的孩子送出国外,然后拿到国外的绿卡,入国外的户籍。子女已加入外籍的之后,还在国内的父母老了之后遗留了一套房子,由于房产也比较之前,已加入外籍的外国人也想要继承。
-
外国人遗产可以继承吗澳门在线咨询 2021-12-02可以,但首先要向居住国公证处办理公证书,证明申请人的职业、地址和与被继承人的亲属关系。该公证书还必须经外交部或外交部指定的其他官方机构和中国驻该国的使领馆认证。《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》第七条遗产税免征额为20万元。第九条遗产税的计算公式为:应征遗产税减去应征税遗产净额乘以适用税率等于快速扣除。
-
国籍在XX,XX人可以继承房产吗内蒙古在线咨询 2022-10-17死者过世后,如果没有遗嘱,其继承人可以继承房产,与国籍没有关系。法律依据《中华人民共和国继承法》第三十六条中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。中华人民共和国与外
-
在国外的人不愿意继承国内父母的遗产,在国内可以起诉继承人代理吗山东在线咨询 2022-04-281、你姐姐以你没有在国内孝敬父母为由,说你不应继承父母遗产的说法是不对的。如果你父母生前没有对自己的财产立遗嘱说明今后继承分配问题,那么在你父母去世后,针对你父母的遗产只能按照法定继承来处理,只要是你父母的子女都有继承权。 2、你应该以你姐姐为被告,向法院提起诉讼要求与你姐姐分割父母遗产。 3、国内律师接受境外中国公民的委托,担任代理人代理诉讼,需要向法院提交的法律文件有: (1)、委托人的身份证
-
报名国籍会影响继承国籍吗湖南在线咨询 2022-02-25会的。国籍是指一个人属于某一个国家的国民或公民的法律资格,表明一个人同一个特定国家间的固定的法律联系,是国家行使属人管辖权和外交保护权的法律顾问依据。丧失国籍分为自愿和非自愿,自愿退出国籍是指退出本国国籍或成为无国籍人,或选择它国国籍。因为某些国家不承认双重国籍,要求申请它国国籍者,必须放弃本国国籍。中国就是属于不承认双重国籍的国家,选择了他国国籍,中国国籍就自动丧失了。