丈夫过户房子给妻子之后可以办理按揭吗-法师兄

丈夫过户房子给妻子之后可以办理按揭吗

来源：互联网时间： 2023-04-19 21:11:34 269 人看过

一、丈夫过户房子给妻子之后可以办理按揭吗

1、可以办理按揭贷款，但夫妻之间过户没有必要按揭贷款，因本来就是夫妻共同财产，直接办理房屋更名即可。房产由丈夫转给妻子程序十分简单，到本地房地产交易中心，或者政务服务中心，只需要办理房产更名手续就可以了；

过程分申请、审查、批准，费用较低，主要是工本费和手续费。

2、法律规定：

《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻之间房产过户方式有哪些

1、赠与过户费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。

但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

2、买卖过户直接转让房产给妻子。

税费约为报税价的8%(卖方：

个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：

契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。

即总共1.8%左右。

丈夫过户房子给妻子之后可以办理按揭吗双方是夫妻身份，财产、债务都属于共同所有，过户房屋时选择按揭贷款对彼此都没有好处。

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