不合理物业收费应该向哪里投诉-法师兄

不合理物业收费应该向哪里投诉

来源：互联网时间： 2023-07-11 05:52:03 260 人看过

一、不合理物业收费应该向哪里投诉

物业费不合理找的部门有：

1．物价局，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；

2．向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；

3．向消费者协会投诉。

二、物业管理费的收费标准的原则是什么

物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：

第一，不违反国家和地方政府的有关规定。

第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

三、物业收费标准都是统一的吗

物业收费标准没有统一的的规定，可以参考物业服务合同中的约定。

《中华人民共和国民法典》第九百三十七条，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

《物业管理条例》第四十条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

《物业管理条例》：第四章物业管理服务第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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