价格补偿和折扣补偿有什么区别-法师兄

价格补偿和折扣补偿有什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 17:51:17 118 人看过

价格补偿和折扣补偿之间的差异“价格补偿”是指赔偿人在货物或材料定价后给予被赔偿人的补偿。价格补偿是拆迁补偿的三种形式之一，另外两种是产权交换和产权交换与价格补偿相结合。

价格补偿是指拆迁人以支付货币的形式补偿因拆迁房屋造成的经济损失。价格补偿标准按被拆迁房屋建筑面积重置价格计算，即房屋价值按被拆迁房屋改建成本和房屋新旧程度计算。由于合同无效，当事人预期的法律效力不能发生，被害人不能返还财产或者没有必要返还，因此有必要作出折价赔偿。建设工程施工合同无效，但工程竣工验收后，就不可能恢复原状，这是对双方当事人和社会利益的损失。在这个时候，我们应该考虑折扣补偿。房屋拆迁补偿评估。没有市场比较法的，可以采用成本法、成本法或者其他方法进行评估，并在评估报告中说明原因。二是在采用市场比较法时，要收集被征收房屋同一供需圈内交易时间在一年以内的同类市场交易案例，确定与被征收房屋的位置、结构、用途相同或者近似的可比案例3个以上，估价对象建筑面积等因素。单项修正不得超过可比实例的20%，综合修正不得超过30%。三是按照收集交易案例—选择可比案例—建立价格可比基础—修改交易情况—修改交易日期—修改区域因素—修改个别因素—计算可比价格的步骤进行市场比较评价。

农村房屋被拆迁的土地性质是集体的，不是国有的。在农村房屋拆迁中，我们希望对拆迁补偿安置做出合理的评价，以保护农民的合法权益。同时，我们也希望被拆迁农民能够用自己的合法权益来保护自己。如果对上述农村搬迁有任何疑问，请按照当地政策执行。

事实上，从上面的分析中，我们可以看出贴现补偿和估值补偿的区别是非常明显的。虽然双方似乎都属于补偿方式，但估价补偿属于拆迁补偿的一种，而折价补偿则不是。所以如果你想知道两者的区别，可以咨询律师，律师协会还为律师提供在线咨询服务。欢迎参加法律咨询。

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