依据土地利用规划建造的自建房是合法的,而私自建造的小产权房则是违法的。同时,这类房屋也可以进行不动产登记。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续,不能取得国家承认的房屋所有权证,一般属于违章建筑。
依据土地利用规划建造的自建房是合法的,而私自建造的小产权房则是违法的。同时,这类房屋也可以进行不动产登记。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续,不能取得国家承认的房屋所有权证,一般属于违章建筑。
私 自 建 造 小 产 权 房 是 否 违 法 ?
根据我国《土地管理法》的规定,小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋,属于集体所有。私自建造小产权房是否违法,需要根据具体情况进行判断。
若小产权房所在土地为集体所有,且未经过审批手续,擅自建造的,则属于违法行为,会受到相关部门的查处。
然而,若小产权房所在土地为国家所有,且符合相关法律法规的规定,且经过审批手续,建造起来的小产权房则是合法的。
另外,私自建造小产权房涉及到的法律问题还有土地使用权、房屋所有权等方面。在我国,农村土地归集体所有,而城市土地归国家所有。因此,对于城市土地上的房屋,应属于国家所有。而对于农村土地上的房屋,则需要根据具体情况进行判断。
总之,私自建造小产权房是否违法需要根据具体情况进行判断。如果您有相关疑问,建议咨询相关部门或专业律师。
私自建造小产权房可能涉及土地使用权、房屋所有权等方面的问题。在我国,农村土地归集体所有,而城市土地归国家所有。因此,对于城市土地上的房屋,应属于国家所有。而对于农村土地上的房屋,则需要根据具体情况进行判断。如果您有相关疑问,建议咨询相关部门或专业律师。
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《土地管理法》第六十二条
农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
-
私自建造小产权房构成犯罪吗
60人看过
-
私人建造不符合规定的小产权房违法吗
377人看过
-
楼房私自改造水管道是否合规?
326人看过
-
合资建房是小产权房吗
241人看过
-
能否在宅基地上私自建造房屋?
248人看过
-
没有自建房合同怎么买小产权房
351人看过
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
-
私自建造的小产权房违法吗,小产权房能过户吗台湾在线咨询 2022-10-151.“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府,而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。乡产权房只要依法办理了相关审批手续,其就是合法建筑,法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此,并非只要是乡产权房就是非法建筑,其只是
-
私自建造的小产权房有法律效力吗陕西在线咨询 2022-06-23私自建造的小产权房违法,符合土地利用规划的自建房合法,可以办理不动产登记。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续,不能取得国家承认的房屋所有权证,一般属于违章建筑。
-
私人建造小产权房违法吗宁夏在线咨询 2022-06-09私自建造的小产权房违法,符合土地利用规划的自建房合法,可以办理不动产登记。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续,不能取得国家承认的房屋所有权证,一般属于违章建筑。
-
私自买卖承包地,违建小产权楼房合法吗湖北在线咨询 2022-09-28买卖:看房:买卖双方相约实地考察房屋,并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说,在交易过程中,由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。查档:买卖双方拿着原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。签合同:交易双方可以就房屋价格、、首期款、申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商,并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后,买卖双方与中介签订三方合同或者买
-
小产权房是否算合作建房合同有效浙江在线咨询 2022-08-05一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样