一、首付款目前市场上新房的首付款都在总价的20%-30%之间。当然这说的是业主的首套房。也就是说,买个总价100万的房子,首付要准备20-30万左右。
二、月供资金首付2-3成,那么剩下的7-8成房款都只能依靠银行贷款来解决,办理贷款买房,必然涉及到月还款额的问题。贷款分为商业贷款和公积金贷款,利率不同,月供自然也就不同。商贷目前的基准利率是4.9%,公积金的是3.25%。以贷款20年,总贷款80万元为例,商贷利率4.9%,等额本息的还款法来计算的话,每月的月供是5235.55元。月供金额一般跟收入证明挂钩,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。
三、税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年最新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。
四、公共维修基金购房合同总价的2%-3%。各地征收标准不一,只有买新房才需要缴纳。
五、前期物业费根据开发商的规定,一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。
六、各种初装费因为是新房,所以宽带、电话、有线电视、天然气管道等都需要初次安装或者开通,这笔费用也是不容小觑。
七、面积补差费收房时实测面积如果大于预售面积且不超过3%,就要补交面积差。
八、开发商要求的其他费用买房前一定要考虑周全,从首付到月供再到各项税费,都要纳入预算,才能在买房前期保证资金充足。
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买房前一般需要准备多少钱?湖南在线咨询 2022-11-03买房需要准备: (一)购买房屋的费用:全款或首付款; (二)税费:增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等; (三)房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。
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买新房需要多少钱甘肃在线咨询 2022-06-07新房交易税费 一、契税 1.房款总金额的 1.5%或者3%。 契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在 1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际销售价低于同级别土地上住房平均交易价格 1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房,普通住宅享受 1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。 二、合同印花税:0.05%
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办理房产证需要准备多少钱?河北在线咨询 2021-02-25自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用,普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间,缴纳交易费(6元/每平)、营业税及附加和个人所得税。 契税缴纳标准为,若面积低于90平米,按房款的1%征收;超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。 住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元
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买房前需要准备哪些钱广东在线咨询 2022-07-13买房需要准备: (一)购买房屋的费用:全款或首付款; (二)税费:增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等; (三)房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。
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买新房需要准备哪些材料浙江在线咨询 2022-11-02在购买新房时,期房和现房要准备的材料都是不一样的,具体您可参考如下:1)如果您购买的是新房中的现房,所需材料如下:①借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》,由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询;②借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);③借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件(未成年人应提供独生子女证或出