房产公证遗嘱怎么办理
来源:互联网 时间: 2023-03-07 14:31:22 288 人看过

该遗嘱必须具体记载遗嘱者、遗嘱继承人的基本信息、不动产的基本状况,并表示遗嘱者希望将不动产交给继承人,并记载不动产的具体处理方法等。各当事人签名,写明写遗嘱的时间和地点就可以了。遗言是处理公民生前所拥有的财产及其他事务,在其死后产生法律效力的行为。公证遗言是公证机关根据遗嘱人的申请,依法证明制作遗嘱行为的真实、合法的行为。公证遗嘱一般不得变更或撤回。如果同时存在几个遗言,则以最后的公证遗言为准。

一、遗嘱公证的程序规则是怎样的

1、申请与受理

遗嘱人申办遗嘱公证,应当填写公证申请表,并提交以下证明、材料:

(1)遗嘱人的身份证明(居民身份证、户口本、护照、通行证等);

(2)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明(如房产证、存款单、有价证劵等);

(3)公证人员认为应当提交的其他材料。

2、审查与调查

(1)当事人的身份和权利能力、行为能力

(2)遗嘱处分的财产是否属于个人所有;是否处分了共有财产或争议未决财产;

(3)遗嘱人的意思表示是否真实;有无受胁迫、欺骗等行为;

(4)审查、核实遗嘱人法定继承人的范围,所立遗嘱是否剥夺了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人必要的遗产份额

(5)遗嘱内容是否违反法律规定和社会公共利益,文字表述是否准确,签名、盖章、捺手印和制作日期是否齐全。

3、出具公证书

(1)遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址;

(2)遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地以及是否共有、抵押等);

(3)对财产和其他事务的具体处理意见;

(4)有遗嘱执行人的,应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;

(5)遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。

二、丈夫出轨妻子立遗嘱怎么立

丈夫出轨妻子立遗嘱在其真实意思的表示,可以自主地将自己的遗产分配给任何的人员。具体生效要件如下所述。

(1)立遗嘱人必须具有完全民事行为能力。无行为能力或者限制行为能力人所立遗嘱无效。遗嘱人立遗嘱时有行为能力,后来丧失了行为能力,不影响遗嘱的效力。

(2)遗嘱必须是遗嘱人本人真实意思的表示。立遗嘱是遗嘱人按自己的意愿处分自己身后财产的法律行为。因受胁迫、欺骗所立遗嘱不能反应遗嘱人的真实意愿,所以所立遗嘱无效

(3)遗嘱人必须按法定的程序和方式立遗嘱,遗嘱内容必须合法。

(4)如果取消或减少法定继承人中未成年人,无劳动能力又无生活来源的人,以及未出生的胎儿对遗产的应继承份额,那也是无效的。

遗嘱人立遗嘱后,如果认为原立遗嘱不妥有权利加以变更或撤销。

遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱时,其中有公证遗嘱的,以最后所立公证遗嘱为准,没有公证遗嘱的,以最后一份遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱都不能撤销、变更公证遗嘱。撤销遗嘱后卫立新遗嘱的,其财产按法定继承的方式办理。

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2024年09月17日 20:58
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