公积金贷款审批需要多长的时间-法师兄

公积金贷款审批需要多长的时间

来源：互联网时间： 2023-03-25 09:33:23 371 人看过

1、贷款申请当日完成；

2、银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。

3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。

4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。

5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。

6、贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。

7、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。

8、借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

现在办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18－19个工作日。

一、公积金贷款的流程

1、借款人到住房资金管理（分）中心填写《借款申请表》并提供相关资料。

2、住房资金管理（分）中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。

3、初审合格，由受托银行对借款人进行调晒，内容包括：购房行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求；收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力；有保证人，保证人是否具有保证资格等。

4、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理（公）中心，由住房资金管理（分）中心审批。

5、审批通过，住房资金管理（公）中心签发委托贷款通知单。

6、受托银行接到通知单后，与借款人签定借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签定委托转帐付款授权书，开立个人贷款专用帐户。

7、借款合同生效，住房资金管理（分）中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将资金划入开发商帐户。

8、借款人按照规定的方式按时归还借款。

9、借款人还清贷款本息，解除抵押但保，收回相关证件。

二、公积金贷款注意事项

1、公积金贷款必须连续缴存满3个月并且贷款时还在连续缴存着。

2、公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。

3、公积金贷款年限＋贷款人年龄不得超过70岁。

4、公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。

5、住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请到当地住房公积金管理中心咨询。

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