村委土地承包合同是否有效？-法师兄

村委土地承包合同是否有效？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 21:31:24 477 人看过

法律规定，土地的承包一般需要各种程序，需要报给各个部门之后才可以进行相应的承包工作。并且需要相关部门的批准后进行相关工作，承包的土地应该运用于对国家发展有帮助的情况下，可以使用土地。因此，村委违法对外承包土地签订的合同，违反法律强制性规定，属于无效合同。

村委会可以出租土地吗

1、村委会可以出租土地。

2、村民委员会是村集体的代表，可以依法发包本集体所有的土地。同时要区分以下情况进行处理：

（1）发包耕地的，只能向本村村民发包，不得向村外人员发包。

（2）村委会欲将农村土地让给集体组织外的单位或个人，必须超过三分之二的村民认可，并且报由当地乡镇人民政府等上级部门批准，否则无权对外发包土地。

（3）发包荒山等五荒地的，可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但需要提前经本村村民会议通过，并报乡镇政府批准。另外，本村村民享有优先承包权。

（4）上述所有已经发包的土地，只能用于农业项目，不能做非农业建设。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

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