一、父亲去世房产如何分割
遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人的实际需要,并兼顾各继承人的利益,可以采取以下两种方法分割房屋遗产:第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。
房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法,共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。
二、房产继承的步骤
领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
三、房产继承的法律规定
《中华人民共和国民法典》
第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
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遗产分割是指继承开始后,两个或两个以上的继承人共同继承遗产时,依法律规定的分配原则或者遗嘱指定的数额的遗产所进行的分配。根据中国民法典的规定,分割遗产首先应当贯彻互谅互让、和睦团结的精神,由当事人协商处理。... 更多>
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父亲去世房产如何分割安徽在线咨询 2022-04-10首先,如果没有遗嘱、遗赠协议的,则依据法定继承处理;二、对于你爷爷、奶奶的财产,你爸、你大姑、你小姑以及你爸的其他兄弟姐妹均等分配【这里排除你爷爷、奶奶的父母还在世的情况】;你爸的财产以及你爸分割你爷爷奶奶的财产份额一起由你和你母亲继承,你爸的财产中有你母亲份额的,则由你母亲先从中间分出,剩余的,由你和你母亲均等分配【排除你还有其他兄弟姐妹的情形】;三、继承纠纷的诉讼时效为两年,最长不超过二十年;
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父亲去世财产如何分割澳门在线咨询 2022-04-02是这样的:如果涉及母亲的财产是夫妻共同财产,那么先把父亲的一半剥离,剩下的一半由父亲和五个子女均分。如果涉及财产属于母亲个人所有,那么的确原则上父亲和五个子女均分。目前父亲去世了,如果老五去世比母亲晚比父亲早,那么就复杂。如果老五去世比父亲晚,那么老五的子女直接继承老五应分属于父母那份遗产。
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父亲去世母亲离家去世如何分割遗产黑龙江在线咨询 2021-11-06男孩父亲去世母亲离家遗产的分割方式:首先,根据遗赠抚养协议优于遗嘱,遗嘱优于法定继承顺序,确认继承人的范围。然后,按照同一顺序继承人的继承份额,一般应平等。继承人协商同意的,也可以不均等。等分配原则,确认继承人的具体份额。
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父亲去世后财产如何分割福建在线咨询 2022-03-19如果你妈妈还健在,你父亲的财产起码有一半是你妈妈的,如果你妈妈早已过世,你父亲的遗产你们四个姊妹有同等的继承权,你妹妹的行为严重的侵害的你们另外三个姊妹继承权。你们三个人可以共同以你妹妹为被告,向法院提起侵权诉讼。如果其他姊妹不愿意起诉,你个人同样有权单独向法院起诉你妹妹侵权,要求分割你父亲的遗产。
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父亲去世后,房子如何分割?江苏在线咨询 2022-04-14怎么分割房屋遗产?如何分割房屋遗产,房屋遗产的分割不同于其他遗产的分割,因为房屋作为不动产有其特殊性,不能随意移动也不能强行分开,如果强行移动或者分开,会对房屋的适用和质量造成影响。但并不是所以房屋都不能分割。应该根据实际情况而定,总结起来,房屋遗产的分割主要有以下几个方法:1、直接分割,但前提是分割房屋遗产在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活,可以分割处理。2、折价补偿方法。一般是