1、住宅类:个人住宅房销售:
(1)不动产权证或契税证明所注明时间在二年内:
A.营业税及附加税按评估价5.6%全额征收;
B.个人所得税按评估价1%全额征收;
C.交易费按面积1.5元/平方收取;
(2)时间在二年外:
A.营业税及附加税,免征收,交易费按面积1.5元/平方取;
B.不动产权证或契税证明所注明时间在五年外且家庭唯一住房个人所得税的免征收;
C.家庭有多套住房个人所得税1%全额征收;
2、非住宅(商业、、储藏室、车库、摊位等)类:
A.营业税及附加税及个人所得税不分年限按差额25.6%[评估价减原购价]征收;交易费评估价的0.5%。
B.土地税:营业用房预征税率2%;储藏室、车库、摊位等其他类型用房预征税率为1.5%。
3、公积金贷款方面:对于夫妻双方缴存住房公积金的职工,贷款高限额由40万元调整为45万元,单方缴存住房公积金的职工,贷款高限额由30万元调整为35万元。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,低首付比例调整为20%;职工家庭住房公积金贷款已结清的,第二次申请住房公积金贷款或再申请改善型住房贷款时,低首付比例为30%,其中申请改善住房贷款利率比照首套房贷款规定执行。住房公积金贷款长年限由20年延长为30年,男女职工还款年龄均计算至65周岁。住房公积金政策性贷款凭贷款银行与购房人双方签订的《房屋价值认定协议》办理房产抵押,不需进行房地产评估和缴纳评估费。对于开发企业的预售住宅楼盘住房公积金贷款预留的履约保证金比例由贷款额的20%降至10%。
4、购房补贴政策:自2015年6月1日到2016年5月31日期间,凡在主城区购买普通商品住房(含二手住房),签订购房合同并备案,且在2018年5月31日前办理产权登记、缴纳契税的购房人,按照从高不重复的原则,给予以下补贴:鼓励购买主城区普通商品房。购买建筑面积90㎡(含90㎡)以下普通商品住房,由市级财政按总房款1%给予补贴;90-144㎡普通商品房市级财政按总房款2%给予补贴;购买非住宅商品房,由市级财政按总房款1%给予补贴。
鼓励各类人才创业。对具有大学本科及以历或中级专业技术资格以上、技师职业资格以上在我市就业创业的个人,在主城区购买普通商品住房,凭其真实有效证明材料,按其所购商品住房建筑面积120元/㎡给予补贴。鼓励外来人员购房居住。积极引导和促进主城区人口集聚,对本市区域以外人口在主城区购买普通商品住房的,按所购商品房建筑面积100元/㎡给予补贴。本市区域以外人口在主城区购房,并在外地缴交公积金的,可按规定在我市申请办理公积金贷款,市住房公积管理负责制定具体实施办法;可按规定向银行申请办理按揭购房手续;在子女、就医、等方面享受与本地居民同等政策待遇。鼓励农民进城购房。
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住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>
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北京购买限价商品房上市交易比例如何计算,如何计算购买限价商品房安徽在线咨询 2022-02-09根据《市人民政府办公厅转发市建委等部门关于市限价商品住房管理办法(试行)的通知》(京政办发〔2008〕号)的有关规定,经市政府批准,现就本市申请购买限价商品住房的家庭准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例通知如下:一、本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准:家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值3人及以下8.8万元及以下15m2及以下57万元及以下4
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购房交易税费都包括什么税?计算方式是如何的?甘肃在线咨询 2022-07-29首套房:面积90平以下,契税1%,营业税5.5%(证过2年可减免),个人所得税1%,面积90平到144平之间,契税1.5%,营业税5.5%(证过2年可减免),个人所得税1%;面积144平及以上,契税3%,营业税5.5%(证过2年可减免),个人所得税1%,但需要追加1.1%奢侈住宅税;二套房:契税按3%;如果房产证满5年并且是业主唯一一套住房,那么1%个人所得税减免。
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办公用房交易税都需要缴纳哪些二手房交易税费如何计算海南在线咨询 2022-10-30面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税、交易费:3元/平方米4、测绘费:房款的0.05%3、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1、交易费:3元/.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%:1、营业税:差价*5:房款的0.05%3;平方米2、印花税.36元/平方米5
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