房客把东西弄坏了修理费谁出-法师兄

房客把东西弄坏了修理费谁出

来源：互联网时间： 2023-03-05 15:31:31 334 人看过

修理费应当由合同约定，如没有约定的房主承担。

一、中介费用是否按合同金额算

中介费用不一定按合同金额计算。中介人成立合同的，委托人应当按照约定支付报酬。根据规定，对中介人的报酬没有约定或者约定不明确的，依照中介人的劳务合理确定。合同因中介人提供合同媒体服务而成立的，合同当事人平均承担中介人的报酬。中介促进合同成立的，中介活动的费用由中介承担。

二、房子里有上家户口怎么办

可以提讼，要求对方支付违约金，但无法要求对方强制迁出户口。新房主可以原房主未履行商品房买卖合同项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独落户的情形。因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。

三、技术开发合同的风险责任是什么？

技术开发合同的风险责任承担为合同中有约定的，按照约定的风险责任由承担人承担，没有约定或者约定不明的，双方当事人可以签订一个补充协议，买房就补充协议达成一致的，风险由双方当事人合理分担。

根据2021年实施的《民法典》第八百五十八条规定，技术开发合同履行过程中，因出现无法克服的技术困难，致使研究开发失败或者部分失败的，该风险由当事人约定；没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，风险由当事人合理分担。

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