一般而言,物业管理活动中物业公司在履行管理、维修等职责与个别业主的利益发生了冲突,如果物业公司履行职责的行为,是为全体或多数业主的利益必须实施的行为,在物业公司尽了努力仍无法避免个别业主的利益受到损害,个别业主应当给予配合、提供方便。个别业主在配合、提供方便过程中受到的损害,其他受益的业主应给予合理的补偿,所以,物业公司在实施救火、救人等紧急行为(包括紧急维修)时相关业主有配合、提供方便的义务。
物业公司是否构成侵权,关键看物业公司撬开门维修水阀的行为是不是必须实施。如果水阀坏了造成的渗水很严重,不及时维修的话,会造成楼下邻居的财产损害,在其它方式都不能制止的情况下,物业公司不得已而撬开门维修水阀的行为并不构成侵权(当然,物业公司应当注意尽量减少你的损失)。如果渗水并不严重,完全可以等你回家后再维修,或者物业公司可以不撬开业主的门有其它的方式可以制止渗漏,那么物业公司的行为就构成了侵权。
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提前履行合同如果符合当事人约定的不需承担违约责任。合同成立后,当事人应当按照约定履行,当事人提前履行损害对方当事人利益的,应当承担违约责任。对不履行合同的可以在合理情况下让其进行赔付、承担违约责任。合同履行不符合约定的违约责任如下: 1、要... 更多>
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房屋渗水物业该不该管贵州在线咨询 2022-07-13按照国家《住宅专项维修资本管理办法》有关限定,公房出售以后,维修资本向售房单位和购房人双向筹集。售房单位按售房款的20%-30%的比例提取维修资本,买下公有住房的,在售房单位收取房价款时,按住房评估价格的2%收取住房维修资本。其中,从售房收入中提取的维修资本归售房单位所有,个人交纳的维修资本属全体业主所有。从酣盯丰故莶嘎奉霜斧睛售房收入中提取的维修资本,其息金收入根据业主或物业部门的住房维修计划申
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房屋渗水能退房吗安徽在线咨询 2022-06-02刚买的房子漏水,影响到正常居住是可以要求退房解除买卖合同的,也可以要求开发商进行维修,并赔偿损失。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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房屋渗水能退房吗吗福建在线咨询 2022-07-01刚买的房子漏水,影响到正常居住是可以要求退房解除买卖合同的,也可以要求开发商进行维修,并赔偿损失。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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