1、当事人申请房屋租赁登记备案。
2、缴纳税费,租赁当事人按规定缴纳房屋租赁手续费及其他相关税费后,可领取已登记备案的房屋租赁合同。
3、立卷归档与信息告知。
一、成都租房提取公积金流程
(一)准备材料;
(二)提出申请,如果职工租住商品住房由单位统一提供的,提取业务由单位代办,也可以由住房租赁企业代办;
(三)审核通过;
(三)公积金提取。
办理材料
提取业务证明材料原件
(一)租赁合同已登记备案的,提供房屋租赁登记备案凭证;
(二)承租公共租赁住房的,还应提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。
(三)通过互联互通方式能够查询确认租赁信息的,职工无需提供相应业务材料。
二、天津市房屋租赁登记备案的办事程序
1、申请。房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请,填写《天津市房屋租赁登记备案申请表》。
2、受理。申请人提交材料齐全的,当场受理,并出具申请受理通知书。申请人提交材料不齐全的,当场一次告知需要补正的全部内容,并出具补正告知单。
3、审查。审查申请人提交的材料,材料齐全符合条件的,在《房屋租赁合同》或者《房屋转租合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章,并出具《天津市房屋租赁登记备案证明》。不符合条件的,说明理由,书面告知补正事项。
三、房屋租赁有哪些常见问题
1、房屋租赁合同最长期限是多少年?
规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
2、承租人、次承租人返还房屋租赁物的义务各有哪些?
(1)租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
出租人有权请求次承租人腾房;
负有腾房义务的次承租人逾期腾房的,出租人有权请求次承租人支付逾期腾房占有使用费。
3、房屋租赁合同未经备案是否有效?
《房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案。规定,当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
房屋租赁合同登记备案不是法定有效要件,而是约定生效要件。
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