婚前男方付首付款买房离婚后怎么分割?-法师兄

婚前男方付首付款买房离婚后怎么分割?

来源：互联网时间： 2023-06-28 15:13:28 150 人看过

婚前女方用个人财产出资购买房产的，若房产仅登记男方一人名字的，该房产属于男方的个人财产，但对于女方出资的部分，女方可以要求男方返还出的首付款；婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，离婚需要支付女方关于还贷部分和房产增值部分相应的补偿。

一、婚前贷款买房，贷款金额写谁的名字比较好？

根据法律的规定：1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产；2、婚前购买的房产，婚后需要还贷的，若之后追加了另一方的名字，属于夫妻共同财产；若仅登记一方名字，婚前买房首付款等，属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产，婚前买房写一个人名和两个人名，如上就是区别。

二、结婚前的房产是否属于共同财产

结婚前的房产是否属于共同财产，需要分情况而定。属于共同财产的情况有3种：

1、婚前由一方出资，但是房屋登记在双方名下，此房屋为夫妻的共同财产；

2、婚前由一方出资购方，登记在已方名下，但婚后在房产证中增加另一方的名字，此房屋也是属于夫妻共同财产；

3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并且在银行贷款，房产登记于首付款支付方名下的，婚后用夫妻共同财产还贷，此房为首付款一方的婚前财产，但婚后共同还贷部分为婚后共同财产，在离婚时，该不动产可以由双方当事人通过协议处理。协议不成时，诉讼离婚的夫妻双方需要分割共同还贷及增值部分。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多诉讼离婚相关文章

夫妻共同财产
未结婚婚后男方出买房首付离婚应该怎么分配

婚后买房首付男方出的离婚应当这么分：如果男方付了首付，但是是夫妻共同还贷的，则房子在离婚时按照夫妻共同房产先由双方协议分割，协议不成的，由法院依法对房产分割问题作出判决；如果房产是男方首付，同时夫妻也有约定婚后财产归各自所有的，则房产属于男方的个人财产，离婚时依法不予分割，女方也不得对其主张所有权。男方父母出钱买房离婚后如何处理男方父母出钱买房离婚后处理如下：房产指定登记在男方名下的，该房产一般归男方，即房产属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分割。房产指定登记在女方名下或者双方名下的，该房产一般归二人，即房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的由法院依法判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十

2023-08-01

118人看过
房贷
男方婚前付首付,婚后共同还房贷,怎么加名字

房产证加名字的手续大致如下：1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。一、婚后房产证加女方名字需要哪些手续房产证加老婆名字需要的手续分为以下两种情况：全款房加名：1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。按揭房加名：1、先去银行办理抵押变更手续。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费

2023-06-24

224人看过
离婚诉讼
婚前男方付首付现在已离婚男方是否可以分

第一种，若一方在婚前出全款，或者父母出全款购房，且房产登记在该方一人名下，则该房产属于该方的婚前个人财产。离婚时另一方无权要求分割。第二种，若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付进行购房，房产登记在该方一人名下，婚后进行还贷，该房产仍属于该方的个人财产，但另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分，主张进行相应的分割。第三种，若双方婚前共同出资购房，或者一方出资购房，但房产登记在双方名下的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时可进行相应的分割。婚前男方付首付离婚后归谁一、婚前男方付首付离婚后归谁1、婚前男方付首付离婚后归属问题，具体如下：（1）男方首付，房产登记在该方一人名下，婚后以其财产进行还贷的，该房产仍属男方的个人财产，女方无权要求分割；（2）若男方在婚前首付购房，但房产登记在双方名下，婚后共同还贷的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时女方可对房产进行相应的分割。2、法律依据：《中华人民共

2023-07-21

443人看过
夫妻共同财产
婚前一方买房婚后买二套首付

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。离婚案件中，按揭房屋的分割是焦点问题之一。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。婚前一方在银行贷款买房，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应该根据照顾子女和女方权益的原则，做出公平合理的补偿。一、夫妻一方婚前按揭买房，产权归谁夫妻一方婚前签订不动

2023-02-27

487人看过

夫妻共同财产
婚后房产所有权：婚前男方首付房

婚前男方付的首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。婚前首付的房子婚后是否算共同财产如果首付是婚前男女共同支付的，并且可以证明婚后共同偿还贷款，则该房屋属于夫妻共同财产。1、如果一方婚前首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分属于共同财产；2、如果一方父母在婚前支付首付款，财产以子女名义登记，婚后添加配偶名称，贷款由一方父母偿还，财产属于父母对子女的单方面赠与，贷款由夫妻双方偿还，离婚一般将财产判给登记一方，但财产一方应赔偿另一方。婚前父母支付首付，以子女名义登记，婚后增加配偶名称的，财产为夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》

2023-07-05

187人看过
彩礼
男方婚前付首付买的房婚后女方用彩礼还贷的，离婚怎么处理房产

婚前男方付首付买房，婚后女方还贷，离婚的时候法院会怎么分？看看杭州离婚律师怎么说。如果登记在男方一人名下：如果房屋登记在男方一人名下，女方婚后与男方共同还贷，离婚时，房屋会怎么分割？离婚时，女方能分割到的应该就只是婚后还贷所对应的房产及其增值部分的一半。也有法官会把彩礼和嫁妆认为属于女方对房产的出资贡献，作为离婚财产分割时考虑的因素，考虑多分。如果害怕会因此出现争议，建议签订婚内财产约定，约定清楚房屋产权份额。如果登记在双方名下：如果登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时，共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。审判实务中，法院会结合具体情况分割夫妻共同财产。现在婚姻有很多法律风险，如果您的婚姻财产比较复杂，杭州离婚律师建议带着自己的详细情况咨询婚姻律师李晓娟。【相关法条】《民法典》第1087条离婚时，夫妻的共同财产

2023-06-27

211人看过
婚房
离婚后婚房首付由男方出，如何分配？

民法典婚后买房首付男方出的离婚怎么分：结婚之后，房子的首付是男方出的，如果男方出的是自己婚前的财产或者男方父母出的钱，离婚后，男方出的首付所对应的房产价值属于男方。夫妻共同还房贷的部分的价值属于共同财产。夫妻双方可以对共同财产进行协商，协商不成的，由人民法院判决。婚后父母出资首付离婚怎么分婚后父母出资首付离婚不分配。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。可以离婚的条件有：1、双方是婚姻关系的当事人；2、双方具有合法有效的婚姻关系；3、协议离婚的需要双方都是完全民事行为能力人且自愿离婚的；4、诉讼离婚的需要起诉方是完全民事行为能力人。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协

2023-07-01

217人看过
婚后买房
婚后买房财产首付怎么分割的

离婚时对半进行分割。夫妻离婚对房产分割有争议的，双方可以协商解决，假设双方协商不成的，也可以向人民法院进行起诉。结婚前父母给子女买的房归子女方，不予分割；婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。夫妻双方婚后买房，房产证如果写了两个人的名字，一般来说就是共同财产，离婚时以平均分割为原则；如果婚后买房只写了一方的名字，这个房子属于共同财产还是个人财产要看购房资金的来源。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。此时，离婚时该房产可以按照出资比例分割。一、办离婚手续房产怎么分1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。3、婚后由双

2023-03-28

214人看过

婚房
婚房首付男女一人一半,婚后男方还贷离婚怎么分

属于共有财产，离婚协商分割。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

2023-06-13

458人看过
夫妻共同财产
婚前帮男友付了1.5万首付款离婚可以要求分割房产吗

婚前女方用个人财产出资购买房产的，若房产仅登记男方一人名字的，该房产属于男方的个人财产，但对于女方出资的部分，女方可以要求男方返还出的首付款；婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，离婚需要支付女方关于还贷部分和房产增值部分相应的补偿。一、婚后加上女方名字离婚怎么分1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关法律的规定的原则，

2023-06-29

253人看过
夫妻共同财产
一方婚前申请另一方婚后支付首付款,该两限房离婚时如何分割

离婚时两限房的分割问题，涉及到国家政策与法律规范、法律效果与社会效果的综合考量问题。两限房由一方在婚前申请，在婚后签订房屋买卖合同且首付款由另一方用个人财产支付的，离婚时如何分割争议较大，目前没有定论。1.权属认定问题第一种观点认为，虽然两限房以一方婚前所属家庭为单位由一方在婚前申请，但购房行为发生于婚后，该房产应作为夫妻共同财产进行分割。第二种观点认为，该房产应认定为申请人一方个人财产。两限房属于保障性住房的范围，购房主体特定，购买价格亦非房屋价值的直接体现，具有福利性质。两限房由一方婚前申请的，房产的供应对象为一方及其父母等成员构成的家庭，与另一方无关。申请两限房的家庭经过资格审查符合条件后，通过摇号确定具体的房屋，房屋确定后不可更改，此后履行的购房手续即签订房屋买卖合同、支付房款等行为均系申请行为的延续，在此期间申请人婚姻状态的变动或实际付款主体、数额的不同等情况对已确定的两限房没有

2023-06-13

137人看过
夫妻共同财产
结婚前男方付首付买车结婚后车子归谁

婚前男方首付买车如果婚后是夫妻双方共同还款，则为夫妻共同财产，离婚后可由夫妻两人分割;如果婚后是由男方一人还款，则是个人财产。一、婚前购房离婚时怎么分割离婚时婚前买房的分割分为不同的情况：1、婚前买房由一方个人支付，这种情况在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，不能分割。离婚时，财产的处理只能根据业主的意愿进行；2、婚前买房均由两人出资。虽然还没结婚，但两人一起出资买房，可以分割，分割方式没有约定，按照当时的出资比例；3、一人支付婚后首付还款。法律规定，婚前买受人支付首付的，首付部分属于个人财产，婚后偿还贷款部分属于共同财产，由夫妻共同分割。二、拆迁房怎么分离婚如果是被拆迁的房子是夫妻共同财产，那么以后原则上平分.如果房子是男方父母的，在婚后男方父母死亡，那么男方继承了此房屋所有权，则此房屋所有权是夫妻共同财产。离婚后财产按照平分原则进行处理的，一人一半，但财产分割是夫妻之间的。离

2023-03-08

175人看过

离婚协议
婚前首付款离婚财产如何分割

一方的婚前存款一般属于该方的个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时另一方不得要求分割该存款。但是双方若是签订婚前或者婚内协议约定婚前财产属于共同共有的，则该部分财产属于该方对另一方的赠与，属于夫妻共同财产，原则上可以均分。一、夫妻婚前财产应归谁所有？婚前财产在离婚后一般是归财产所有人，个人财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产，因此在离婚时依旧属于个人，但如果双方约定了婚前财产属于双方共同所有，那么则不属于个人。但是，如果有以下情形之一的，则该婚前财产作为共同财产分割：1、一方将其婚前财产赠与另一方；2、双方签订婚前财产协议约定婚前财产婚后全部或部分共同所有；3、离婚协议中约定婚前财产作为共同财产分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识

2023-03-05

134人看过
结婚登记
男方在结婚前买的房子只付了首付

1、婚前男方以个人名义购房，登记在男方一人名下，该住房就属于男方婚前个人财产。2、女方参与婚前的出资，可以凭出资证明主张对男方的债权。3、领取结婚证起，双方当事人还贷钱款属于婚后共有财产，自婚后还贷起住房增值部分的权益，女方也有一半。男方在结婚前买的房子属于婚前财产吗男生结婚前买的房子是婚前财产，婚前买的房屋一般属于夫妻的一方财产，属于产权登记房的个人财产，除非另一方有证据证据共同出资的，离婚时可以按照当时的出资比例要求分割房产，而婚前财产一般有三种情况：1、一方在结婚前出资购买的房子；2、由一方父母或双方父母出资购买的房子；3、一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。因此对于这三种婚前购买的房子，一般都是属于夫妻的一方财产，而非共同财产。在结婚之前买房子的，不是必须要办公证。婚前房产公证，顾名思义就是在进行结婚登记前，对房产进行公证。公证是我国的一项法律制度，公证的效力可以对所有的利害关系

2023-07-21

146人看过