租房子签合同吗？-法师兄

租房子签合同吗？

来源：互联网时间： 2023-02-10 15:00:21 115 人看过

租房子需要签合。对于房屋租赁合同，签订书面合同更是不应缺少的。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。这意味着，如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同，口头约定的租赁期限则视为不成立，只能认为不定期租赁。因此，无论租赁期限长短，哪怕只有一个月，最好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。

一、租房没有书面合同有效吗

租房没有书面合同不会导致租赁无效，法律没有规定租赁合同必须采用书面形式，只是规定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。所以无书面合同的租赁行为也是有效的。

如果房屋租赁期限在六个月以上的，没有书面合同会被认定为不定期租赁。

二、租房合同不签违法吗

租房子不签合同是违法的。因为出租人出租房屋必须在签订合同后，办理备案登记。

根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

根据2021年生效的《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

三、租房子没签合同违法吗

租房子没签合同不违法。没签租房合同，只是双方口头约定达成一致的，还是形成租赁关系的。民法典规定，租赁期限六个月以上的，应当签订书面租赁合同，未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

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