成立物业公司需要哪些条件？-法师兄

成立物业公司需要哪些条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 16:03:29 253 人看过

成立物业公司需要的条件按照资质的等级不同要求是不同的，一般要求满足的条件有注册资本、相关专业人员的组成和管理物业的房屋面积等方面来进行区分，具体要求相关法律会有严格规定。

一、投资有限公司注册资本要求有哪些

投资管理公司最低注册资本3000万元，投资管理咨询公司最低注册资本10万元。不同类型公司最低注册资本的要求是不一样的。一人有限公司最低注册资本为10万元人民币，而且，注册资本需一次性出资，不能分期出资；普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个股东。投资公司注册的条件是：

1、股东符合法定人数；

2、股东共同制定公司章程；

3、符合法律对投资公司注册资本实缴、注册资本最低限额的规定；

4、有公司住所、名称、组织机构；

5、以投资作为主要经营业务。

二、不收房物业要交物业费吗

一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。比如山东省规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费最高按照60%的比例收取;而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。

三、购房逾期未交房应该如何办

确定的是，开发商逾期交房是构成违约的。应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担，一般商品房买卖合同中会有约定。双方事先有约定的，按照其约定进行处理，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任。根据法律规定，开发商逾期交房，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

业主
小区自治需要成立物业公司吗

业主自治的物业管理机构是不需要办理营业执照的，不需要成立物业公司。因为其就是由业主组成业主大会，成立业主委员会，而业主委员会不是从事经营的单位，只需要到所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案即可。业主委员会成立手续如下：1、业主委员会由业主大会选举产生，自选举产生之日起三十日内，到当地辖区房地产管理部门登记备案，办理登记备案手续；2、业主委员会赁房地产管理部门核发的备案证书，申请刻制印章。业主共同管理决定的事项如下：1、制定和修改业主大会议事规则；2、制定和修改管理规约；3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；4、选聘和解聘物业服务企业；5、筹集和使用专项维修资金；6、改建、重建建筑物及其附属设施；7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。法律依据：《物业管理条例》第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部

2023-08-11

375人看过
业主委员会
业主委员会自己成立物业公司的条件

一、业委会可以自己成立物业公司吗1、依据我国物业法的规定，业主委员会是有权自行管理建筑物及其附属设施的，所以业主委员会可以成立物业公司，但需要符合公司法的规定。2、法律规定：《民法典》第二百八十四条【建筑物及其附属设施的管理主体】业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。二、业主委员会有哪些权利业主委员会的职权应当在《业主委员会章程》中做出规定。业主委员会的权利基础是业主对物业

2023-03-11

331人看过
营业执照
新公司成立后需要办理哪些业务

1、去银行开公司基本账户。公司基本户是公司在经营活动中，资金往来主要账户。什么日常收付、发工资及更多事项都是基本户来办理的。新公司成立后需要做的事情2、记账报税。新公司成立后，需要会计每月记账并向税务机关申报纳税。就算是零纳税，也是必须申报的。新公司成立后需要做的事情3、去社保局开通社保缴费账户。到公司所在区域管辖的社保局开设公司社保账户，办理《社保登记证》及CA证书，并和社保、银行签订三方协议，之后社保费用就同银行基本户扣除每个月的社保费用。一、企业注销需要哪些手续企业注销要办下列手续：1、社保局：核查是否有未缴清社保费用，然后注销公司社保账号；2、税务局：核查是否有未缴清税款或费用，然后注销公司的国、地税；3、报纸媒体：公司需自行登报公示，宣告公司即将注销；4、工商局：办理公司注销备案，注销营业执照；5、开户行：注销公司开户许可证和银行基本户等其他账户；6、质监局：到质监局注销公司的许

2023-04-11

110人看过
商标
成立商标价值评估公司需要的条件有哪些

申请设立开展商标评估业务的机构，应当具备下列条件：(1)具备企业法人资格；(2)有十万元以上的注册资本；(3)具备高、中级专业技术职务的财务会计、经济管理及工程技术(建筑工程、机电设备等)专职人员各不少于两人；(4)具备商标评估资格的专职人员不少于三人。商标评估人员资格经考核产生。具备大专以上学历或者从事商标管理工作三年以上的人员，本人提出申请，经国家工商行政管理局商标局考核合格的，由商标局颁发“商标评估人员资格证书”。申请开展商标评估业务，应当提交的文件为：(1)法定代表人签署的申请书；(2)加盖登记主管机关印章的营业执照副本复印件；(3)评估人员名单及其商标评估人员资格证书复印件、专业技术职务资格证书复印件。一、商标评估机构的权利和义务有哪些？商标评估机构开展商标评估业务，不受行业和区域的限制。在开展评估业务时，商标评估机构应当遵守国家的法律、法规及政策，遵循公开、公正、公平以及为委托

2023-03-31

273人看过

写字楼
物业公司起诉物业费需要哪些材料

物业费投诉的投诉方式业主与物业公司协商调解，在无法协商一致的情况下向法院提起诉讼。物业费投诉需要准备的材料是物业管理协议相关文件、欠费清单等。一、物业费投诉怎么投诉物业费投诉的纠纷处理方式是可以通过协商或者是通过找行政主管部门来进行调解，之后还可以提起诉讼。投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交。提交前看看自己与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、物业费投诉要准备什么材料物业费投诉要准备以下材料：公司与业主签订的《物业管理协议》，公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》，不交物业费的欠费清单，以及公司的资质证明。如果想要起诉的话还需要准备诉状，让法定代表人签好字盖好

2023-03-15

224人看过
公司章程
物业公司设立的条件是什么？

一般的资质条件主要包括：（1）物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业。（2）一定数量的注册资金。（3）有符合规定的公司名称和公司章程。（4）有固定的办公场地和设施。（5）有必要的管理机构和人员。（6）有符合国家法规政策的经营范围。（7）能够独立承担民事责任。成立物业公司需要什么手续成立物业公司需要的条件：物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业；有一定数量的注册资金；有符合规定的公司名称和公司章程；有固定的办公场地和设施；有必要的管理机构和人员；有符合国家法规政策的经营范围；能够独立承担民事责任。《物业管理企业资质管理办法》第二条规定，在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。本办法所称物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。

2023-07-10

342人看过
承诺
物业公司续签物业服务合同有哪些条件

物业公司续签物业服务合同的要求：1、业主委员会召开业主大会采用集体讨论的形式确定是否续签物业服务合同，也可以采用书面形式征求业主的意见；2、决定续签的，依法续签书面物业服务合同。一、业主委员会的职责有哪些业主委员会的职责如下：1、召开业主大会，报告物业管理实施情况；2、代表业主与业主大会选择的物业服务企业签订物业服务合同；3、及时了解业主和物业用户的意见和建议，监督协助物业服务企业履行物业服务合同；4、监督管理规定的实施；5、业主大会赋予的其他职责。二、家中被盗物业公司是否承担责任家中被盗物业公司是否承担责任要看物业服务合同中是否有约定。如果物业服务合同约定家庭安全属于物业公司服务和管理范围的，则物业公司需承担责任；未约定的，物业公司不担责。《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约

2023-06-27

444人看过
商标
商标注册流程有哪些,成立公司需要什么条件

商标注册流程：1、注册准备选择注册方式一种是自己到国家工商行政管理局商标局申请注册；另一种是委托一家经验丰富的商标代理组织代理服务。2、准备资料准备商标图样10张(指定颜色的彩色商标，应交着色图样10张，黑白墨稿1张)，长和宽不大于10厘米，不小于5厘米，商标图样方向不清的，应用箭头标明上下方；如果是个人提出申请，需出示身份证并递交复印件另加个体营业执照复印件并且经营范围与注册的商标一致；若是企业申请，则出示企业《营业执照》副本并递交复印件；盖有单位公章商标注册申请书。3、开始申请4、按商品与服务分类提出申请申请注册时，应按商品与服务分类表的分类确定使用商标的商品或服务类别；同一申请人在不同类别的商品上使用同一商标的，应按不同类别提出注册申请。5、申请日的确定这是最重要的一点：由于中国商标注册采用申请在先原则，一旦您和其他企业发生商标权的纠纷，申请日在先的企业将受法律保护。所以，确立申请日

2023-06-01

485人看过

营业执照
物业公司申请条件具体有哪些

一、物业公司申请条件1.注册资本人民币50万元以上;2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;4.有委托的物业管理项目(三级暂定除外);5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。首先您要准备好：1、房屋租赁合同或产权证明(注册地址入驻本公司不需提供)2、全体股东身份证3、公司名称、经营范围、股东的投资比例、法人、经理、监事名单二、物业公司申请资料1、《深圳市物业服务企业资质申报表(三级)》或《深圳市物业服务企业资质申报表(三级暂定)》(一式三份，有注册所在地区主管部门签署的初审意见，封面加盖单位公章);2、法定代表人证明书(原件);3、法定代表人身份证明(复印件);4、

2023-05-05

340人看过
有限责任公司
公司成立应当符合哪些条件

1、人数：股东或者发起人的数量需要符合相应的规定。2、注册资本：目前采用认缴制，注册之初无需一次性缴清，注册资金除非有特别的规定外可根据自身的需求填写金额。值得注意的是公司成立后需要以注册资本对外承担风险。3、公司章程：这是规定公司组织和活动的基本规则，也是所有股东共同一致意思的表述。4、名称：这边的名称就是公司名称，也需要满足相应的取名要求，在注册前可以进行公司名称核名，准备三到五个公司名称备用来提高公司注册的效率，以免因为名称不能使用而耽误。5、地址：公司注册地址通常情况下需要与实际经营的场地一致，部分地区可以分开。公司地址发生变更应该及时做工商变更处理，防止出现异常情况。一、公司的注册资本都是真的吗注册资本当然都是真的，《公司法》将注册资本实缴登记制改为认缴登记制。有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，

2023-04-12

313人看过
承诺
公募基金公司的创立需要满足哪些条件？

注册公募基金公司，应当具备下列条件，并经国务院证券监督管理机构批准：（一）有符合本法和《中华人民共和国公司法》规定的章程；（二）注册资本不低于一亿元人民币，且必须为实缴货币资本；（三）主要股东应当具有经营金融业务或者管理金融机构的良好业绩、良好的财务状况和社会信誉，资产规模达到国务院规定的标准，最近三年没有违法记录；（四）取得基金从业资格的人员达到法定人数；（五）董事、监事、高级管理人员具备相应的任职条件；（六）有符合要求的营业场所、安全防范设施和与基金管理业务有关的其他设施；（七）有良好的内部治理结构、完善的内部稽核监控制度、风险控制制度；（八）法律、行政法规规定的和经国务院批准的国务院证券监督管理机构规定的其他条件。公募基金公司怎么注册总的来说，公募基金注册流程和其他一般的公司注册流程是差不多的，只要你满足注册公募基金公司的条件，并且按照正确的流程进行就可以注册公募基金公司了。公募基金

2023-07-06

262人看过
住房贷款
公积金物业费提取需要满足哪些条件？

公积金可以提取作物业费使用，但是需要满足公积金物业费提取条件。那么公积金物业费提取条件是什么呢?公积金物业费提取条件购买并自住本市由政府认定的共有产权保障房(经济适用住房)，或居住本市自有产权住房，且申请人月工资收入不高于当年度本市共有产权保障房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入准入标准的职工(以下简称申请人)，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付物业服务费。申请人在申请提取本人住房公积金账户存储余额不足时，经共同提取人书面同意，可以申请提取共同提取人住房公积金账户内的存储余额。共同提取人限定为申请人的配偶、父母或子女。除上述条件以外，申请人及共同提取人还必须满足：已累计缴存住房公积金满六个月;目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托或支付房屋租赁费用等住房消费类提取行为;作为申请人或共同提取人仅可提取住房公积金支付一套自住住房的物业服务费。

2023-05-08

93人看过

房地产开发
想要成立一家房地产开发公司，需要了解哪些条件？

设立房地产开发公司需要满足以下要求：（1）公司名称和健全的组织机构；（2）固定的经营场所；（3）最低注册资本额；（4）足够数量的专业技术人员；（5）法律和法规规定的其他条件。设立房地产开发公司的要求包括以下几点：（1）须有公司名称和健全的组织机构；（2）需拥有固定的经营场所；（3）必须具备国家法律法规规定的最低注册资本额；（4）需拥有足够数量的专业技术人员；（5）还须满足法律和法规规定的其他条件。成立房地产开发公司需要满足哪些条件？根据我国《公司法》规定，设立房地产开发公司需要满足以下条件：1. 股东具有完全民事行为能力，依法可以设立公司的自然人，法人或者其他组织；2. 股东以其认缴的出资额为限对公司承担有限责任；3. 股东应当具有房地产开发或者相关行业的专业知识和经验，或者具有代办建筑企业资质证书；4. 股东应当具有资金、场所、必要的设备和人力资源等

2023-09-11

221人看过
上市公司
上市公司需要哪些条件公司上市要什么条件

上市公司需要哪些条件根据我国《公司法》第一百五十二条规定，股份有限公司申请其股票上市必须符合下列条件：(1)股票经国务院证券管理部门批准已向社会公开发行。即股份有限公司要成为上市公司的先决条件是公司股票已向社会公众公开发行，属募集设立的股份有限公司。如是发起设立的股份有限公司，则不能直接成为上市公司。(2)公司股本总额不少于人民币5000万元。这里的股本总额包括向社会公众公开发行的投票和发起人认购及向特定投资者发行的股票的总和，不单指公开向社会公众发行的股票。(3)开业时间在3年以上及最近3年连续盈利。投资者在投资之彰，要对所欲购股票的公司进行分析，了解上市公司的经营管理状况、财务状况、盈利能力等情况。同时，证券管理部门也要对公司情况进行考察。这就他公司进行很长一段时间的分析，如果公司刚刚成立，这些情况也无从谈起。(4)持有股票面值达人民币1000元以上的股东人数不少于1000人，向社会公

2023-04-16

221人看过