房贷首付办理步骤包括哪些内容-法师兄

房贷首付办理步骤包括哪些内容

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 22:51:34 353 人看过

一、开发商首先需向贷款银行表达明确的房地产抵押贷款合作意愿；

二、接下来，贷款银行将对开发商所开发的房产项目、公司的建筑资质水平、信用等级评定、负责人的个人品德和信誉、企业在社会和商业领域中的声誉、技术实力、经营业绩以及财务状况等多方面因素进行全面深入的调查研究，并最终选择符合条件的开发商与其签署房地产抵押贷款合作协议；

三、购房者需与开发商签订正式的《商品房买卖合同》，并按照合同约定，支付足额的首付款；

四、自购房者支付首付款之日起的七个工作日内，购房者应向开发商合作银行提交符合其要求的相关资料，以申请房地产抵押贷款。

这些资料主要包括：

已备案登记的《商品房买卖合同》、购房首付款的收款凭证、本人身份证明文件、婚姻关系证明文件、收入证明以及银行可能认为需要的其他补充材料；

五、贷款银行会对购房者的各项信息和申请手续进行详细的调查核实，并与符合基本条件的购房者（包括其配偶）办理初步的手续，包括填写借款申请书、共同还款声明、承诺书、谈话记录、借款合同、借据等文件；

然后，购房者需在贷款银行开设存款账户或者银行卡，银行将相关申请上报至上级部门进行审核批准；

六、申请审核的时间通常为七个工作日以内。

对于超过这个期限仍未得到回复的情况，销售部门应及时与银行取得联系，了解实际进展情况，解决存在的问题，全力协助购房者顺利完成贷款手续，并及时与按揭银行签订阶段性的担保协议。

《刑法》第六十七条

【自首】犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。

被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。

犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚证
房地产交易包括哪些步骤

1、房地产交易先找房源和看房。这个当然是视个人的喜爱以及自身情况而定，既可以网上找房，也可以通过线下中介找房。无论购房者是通过哪种方式找的房子，建议都要注重产权问题。2、买卖前的房屋和产权审核也是房地产交易流程，了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以确认房屋产权归属。3、房地产交易的过程中记得查档。买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。建议各位购房者千万不要轻看了这一步骤，查清产权问题可是有关房子归属的大事。4、签订正式合同。交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。签合同前需注意，如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可

2023-04-04

105人看过
合同内容
首付买房流程步骤

首付买房流程步骤：购房者认购；购房者交定金（拿收据）；开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付；开发商将首付款打到房产局的资金监管账户；开发商下载备案单并打印备过案的合同；通知购房者再次签订备案合同；开发商将备案合同送到房产局审核盖章；办理相关贷款手续。一、先交定金还是先签合同一般情况下，是先签合同再交定金的。在双方自愿的前提下签订完合同后，再交定金。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。先签合同后付首付一般来说，交首付的正常流程是在购房者看好房子之后，如果房子符合购房者的要求，那么就可以与开发商签订购房合同，不然购房者可以不签订合同。如果购房者觉得房子整体不错，只是有些部分需要修改，并且开发商同意修改，切记将相关内容写到合同中。只有看清楚了合同内容，

2023-06-27

325人看过
保外就医
办理保外就医程序包括哪些步骤

1、对需要作保外就医病残鉴定的罪犯，由所在分监区召开全体民警会议，根据法律规定条件，集体讨论提出，报经监区长办公会审核同意后，报刑罚执行科。由刑罚执行科、生活卫生科和监察室各派一名民警组成保外就医前期工作小组，进行前期调查工作，形成前期审查意见，填写《罪犯保外就医初审表》。刑罚执行科应提请监狱“罪犯保外就医初审小组”召开会议，对需要保外就医的罪犯进行初审，并邀请驻监监狱检察组参加。初审同意后，开具《罪犯保外就医病残鉴定委托书》，决定委托鉴定单位。2、罪犯病残鉴定作出后，由刑罚执行科和生活卫生科审查病残鉴定结果，进行集体研究，对符合保外就医条件的，应在《罪犯保外就医审批表》上签署明确意见后，刑罚执行科向监狱分管领导汇报，由监狱分管领导提请监狱长召开监狱刑罚执行评审委员会会议审核。3、监狱对罪犯提请保外就医提出审核意见后，由刑罚执行科将罪犯保外就医审批材料，报送省监狱管理局审批。省监狱管理局批

2023-02-17

469人看过
专利
专利初步审查包括哪些内容

一、专利初步审查包括哪些内容依《专利法》之规定，发明专利初步审查的内容有：1、申请人的申请文件是否完备，撰写是否符合《专利法》及其《实施细则》的规定;2、申请人的身份是否合法，各种证明文件是否齐全。申请人是外国人的，是否依法委托代理;3、申请专利的发明创造是否属于违反国家法律、社会公德或者妨害公共利益及属于不授予专利权的对象;4、申请人是否缴纳了申请费等。依《专利法》之规定，专利局对实用新型专利和外观设计专利初步审查的主要内容有：1、申请文件的撰写是否符合要求;2、对文件的修改是否超越了法定限制;3、申请人的资格是否合法，外国申请人是否委托了法定的代理机构办理专利申请;4、实用新型或外观设计是否违反法律、社会公德或妨害公共利益，是否属于不给予专利保护的发明创造;5、申请是否符合单一性要求;6、有无重复授权的可能;7、是否为两个相同实用新型或外观设计专利申请的后申请人等。二、相关法律规定《中

2023-04-30

83人看过

法律综合知识
房屋转让所需手续包含哪些步骤和内容

一、房屋转让所需手续包含哪些步骤和内容房屋转让所需手续包含以下步骤和内容：1．了解房源信息，看房、挑房；2．买卖双方初步达成意向、买方交付定金；3．订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款；4．缴纳相关税费、办理产权过户；5．结清物管水电费用；6．买方支付剩余房款；7．交钥匙完成交易。《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。二、房产转让纠纷的诉讼时效房产转让纠纷的诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权

2023-10-04

315人看过
收房
买房人收房的步骤包括了哪些

一、买房人收房的步骤包括哪些1、在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：房屋的《住宅质量保证书》;《住宅使用说明书》;《竣工验收备案表》;面积实测报告书;管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构);2、购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等;3、购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字;4、开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单;5、购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成。二、商品房交付中要注意的问题1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《

2023-06-02

420人看过
保证
物业管理包括哪些内容，物业管理都包括哪些内容

（1）公共服务。它是为全体用户提供经常性服务，是所有用户都可以享受到的。（1）卫生服务，包括每天清扫公共楼梯，道路，绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾，清洗每天的垃圾桶。（2）定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生；在每次清洗水池的同时，清洗楼梯走廊。（3）每月派遣人员按户登记计算，支付水电费管理的大楼公共水电设施的维护、楼梯通道公共照明的维护、随时更换坏了的灯泡。（4）维护住宅区环境，设置卫生监督员每天进行流动检查，防止各种有损的市容、市容的混乱建设、混乱、混乱等违法行为，保障所有用户的利益不受侵害。（5）小区内的治安服务，设立治安岗亭和流动巡逻队伍。（二）专项服务。这是为一些用户提供的服务括：（1）为高层用户24小时打开和维护电梯；（2）定期翻新和油漆建筑；（3）检查高层供水泵、消防设备、配电室等动力设备的各种公共设施。特殊服务的费用是根据每个用户的建筑面积合理承担的。

2023-08-05

299人看过
代理
法律援助代理步骤包括哪些

一、是否符合援助条件根据《法律援助条例》第十一条和第十二条的规定：犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措施之日起，因经济困难没有聘请律师的，以及公诉案件被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人，可以向法律援助机构申请法律援助，法律援助机构应当提供法律援助。二、哪个部门受理申请你的亲属应向当地县级司法行政部门设立的法律援助机构申请。由他们受理、审查，指派人员提供法律援助。三、怎样申请法律援助根据第十五条和第十七条的规定，本人应当向审理案件的人民法院所在地的法律援助机构提出申请。被羁押的犯罪嫌疑人的申请由看守所在24小时内转交法律援助机构，申请法律援助所需提交的有关证件、证明材料由看守所通知申请人的法定代理人或者近亲属协助提供。申请代理、刑事辩护的法律援助应当提交下列证件、证明材料：1，身份证或者其他有效的身份证明，代理申请人还应当提交有代理权的证明;2，经济困难的证明;3，与所申

2023-06-18

332人看过

法律综合知识
房贷收入证明内容包括哪些？

一、房贷收入证明内容包括哪些？房贷收入证明致行：兹证明先生／女士（已婚未婚离婚）系我单位（正式临时兼职）在职员工，其现今我单位担任职务，职称；已在我单位工作年，我单位性质为。其月均总收入为人民币万仟佰拾元整（小写￥）。身份证号为：对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。特此。单位地址：人事劳资部门联系人：联系电话：单位盖章：年月日二、买房开收入证明存在哪些误区？贷款买房时，银行一般都要求借款人提供收入证明和银行流水。而收入证明是指由借款人单位（公司）出具的借款人每月的经济收入证明，是证明借款人具有还款能力的有力凭证，也是银行进行贷款风险把控的依据，需要详细的写明借款人的单位（公司）、个人信息、月收入等内容。收入证明虽然不难开，但是也存在不少误区，借款人如果不知道的话，很容易陷入误区，影响房贷的申请。下面我们一起看一看开房贷收入证明的四大误区：1、误区一：收入证明的内容写得越多越好收入证明

2024-02-04

109人看过
法律综合知识
产品合格证办理手续包括哪些步骤

一、产品合格证办理手续包括哪些步骤产品合格证办理流程：1．生产企业提出申请，并领取申请表；2．质量监督行政部门审查材料；3．抽取样品、由法定质检机构进行检验；4．报领导审批。二、产品合格证的内容产品合格证除包括产品的型号、名称、规格、生产单位及地址等内容外还应有下列内容：1．执行产品标准号；2．检验项目及其结果或检验结论。成批交付的产品还应有：批量、批号及抽样受检件的件号等；3．产品的检验日期、出厂日期、检验员签名或盖章（可用检验员代号表示）。三、产品合格证与产品检测证的区别1．定义不同：产品合格证是针对单台产品能达到企业规定标准的，准予出厂的证件；产品检验报告是初期试生产样品由国家部门或第三方做的试验检验报告，或针对单台产品由企业质检部门做的相关检验报告，包括各项参数的实际测量结果；2．作用不同：产品合格证是证明该产品符合本生产商的企业质量标准证明；产品检验报告是初期试生产样品由国家部门

2023-09-03

459人看过
法律综合知识
发明专利申请的具体流程包括哪些步骤和内容

一、发明专利申请的具体流程包括哪些步骤和内容申请发明专利的流程如下：1．申请：申请人按照规定提交申请材料；2．受理和缴费：向国家知识产权局受理申请，当事人缴纳专利申请费；3．初审：国家知识产权局受理后进行初步审查；4．提前公布：初步审查后即行公布；5．实质审查：国家知识产权局根据申请人的请求进行实质审查；6．授权登记：审查通过后，授权发给发明专利证书，同时予以登记和公告。实用新型和外观设计专利申请不包括实质审查和提前公布环节。二、发明专利一般需要多久发明专利申请的时间，一般需要18个月以上，要求快速审查的话，最快12个月授权。我国《专利法》规定，国务院专利行政部门收到发明专利申请后，经初步审查认为符合本法要求的，自申请日起满十八个月，即行公布。国务院专利行政部门可以根据申请人的请求早日公布其申请。《中华人民共和国专利法》第三十四条国务院专利行政部门收到发明专利申请后，经初步审查认为符合本法

2023-09-22

95人看过
法律综合知识
装修许可证办理流程包括哪些步骤

一、装修许可证办理流程包括哪些步骤1．领取营业执照申请装修资质前，建筑企业必须领取到营业执照。2．提出书面申请办理二级装修资质的企业要以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。3．进行审核批准市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。符合建筑装修装饰工程专业承包资质条件后下发批准文件。4．资料上报申请装修资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。5．进行公示建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。6．领取证书企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取装修装饰资质证书。总而言之，申请装修装饰资

2023-09-14

493人看过

竞争
标志设计包括哪些步骤

一、标志设计包括哪些步骤1.标志设计调研分析商标、logo标志设计不仅仅是一个图形或文字的组合，它是依据企业的构成结构、行业类别、经营理念，并充分考虑标志接触的对象和应用环境，为企业制定的标准视觉符号。在设计之前，首先要对企业做全面深入的了解，包括美女、经营战略、市场分析、以及企业最高领导人员的基本意愿，这些都是标志设计开发的重要依据。对竞争对手的了解也是重要的步骤，标志设计的重要做用即识别性，就是建立在对竞争环境的充分掌握上。2.标志设计要素挖掘要素挖掘是为设计开发工作做进一步的准备。依据对调查结果的分析，提炼出标志的结构类型、色彩取向，列出标志所要体现的精神和特点，挖掘相关的图形元素，找出标志设计的方向，使设计工作有的放矢，而不是对文字图形的无目的组合。3.标志设计开发有了对企业的全面了解和对设计要素的充分掌握，可以从不同的角度和方向进行设计开发工作。通过设计师对标志的理解，充分发挥想

2023-04-30

481人看过
法律综合知识
新房的首付比例是多少，贷款买新房有哪些步骤

现在国家有规定可以总房价的20％，商业贷款和公积金多可以20％，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下，千万不要付了20％首付款，贷不了款，那还要补齐30％的款，就麻烦了，还要看你的工作单位性质，公务员的话就会首付少一点，可以多贷一层！贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首

2023-11-30

132人看过