房子一房二卖怎么赔付-法师兄

房子一房二卖怎么赔付

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 23:04:47 154 人看过

一、房子一房二卖怎么赔付

若存在定金条款，违约方应向守约方支付双倍定金作补偿；如有具体违约金约定，买方可要求卖方承担此责任，但需遵循相关法规规定，违约金上限为实际损失的30％；若违约金数额不足以弥补实际损失，可提出适度追加赔偿；若定金或违约金加额外赔偿仍无法满足实际损失，则可申请解除购房合约并索要已付款项及其相应利息。

根据《商品房买卖合同解释》和最高人民法院的相关解释，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

惩罚性赔偿。除了实际损失外，还可以要求惩罚性赔偿，但最高金额不超过已付的购房款

二、买房合同起纠纷定金怎么办

一、若合同失效，定金须全数退还；二、若订立合同时存在欺诈或重大误解等情形，可申请法院撤销合同，在此前提下，定金须全数归还；三、若合同有效且涉及到违约责任问题，需明确哪一方为违约方以及另一方为守约方。若支付定金的当事人违约，无权索回定金；反之，若收取定金的一方违约，应当双倍偿还所收定金。

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