1.房产证问题
二手房的房产证可以说是二手房交易过程中的核心内容,因此,想要卖房子就一定要了解清楚自己房产证的信息。比如,房子的产权是否清晰,房子的面积究竟有多大等。还需要注意的是房产证没有办好的话,房子是不能卖的。
2.全权委托公证
如果售房者卖的房子是一个带有银行按揭的楼,如果说卖方的资金不够雄厚的话,就需要有一个赎楼的程序,一般来说委托二手房中介或者担保公司全权处理是比较合适的,这样可以达到赎楼以及卖楼的目的。因为是全权委托,所以中介处置房子的权利可能就会多一些,这需要卖家注意了解清楚。
3.慎交钥匙
很多售房者为了图省事,与中介公司签了合同之后就把钥匙交给中介保管,殊不知最后出现了纠纷还没意识到是自己交钥匙交的太着急,所以,钥匙最好是自己保管比较好。
4.不要轻易提前交房
二手房交易过程中,有的购房者会要求在过户手续没有办完的情况下提前入住。售房者需要注意,虽然签了购房合同,但是过户手续还没办好,因此如果购房者提出提前交房的话,售房者还需要仔细思量。
现在办理产权过户虽然没有以前复杂,办理时间也大大缩短,但是依旧需要半个月左右的时间,因此,为了避免在这段时间内出现的纠纷,售房者谨慎提前交房。纠纷发生后,法律规定是“保护现居住者”的权益优先,所以很有可能会给屋主带来一些不必要的损失。
5.明确合同细节
有的交易双方成交后还会发生一些纠纷,这些纠纷主要会发生在一些细节上,比如维修基金、有线电视费、电话费等等。
买卖双方一般都是缺乏交易经验的,因此交易过程中会比较注意一些房款或者中介费等较大的费用,但是会忽略很多的细节问题,殊不知,这些细节问题在入住后会慢慢被发现并被拿来说事。因此交易双方事先要约定好合同的细节,这样就不会产生这些“后遗症”。
6.必要的时候请律师协助
交易双方毕竟没有专业的知识,因此卖方在二手房买卖签合同之前最好寻求律师的帮助,不仅可以避免日后的纠纷,还能保证自己的利益不受损。
-
怎样才能避免工程款纠纷
400人看过
-
如何避免二手房买卖纠纷,二手房买卖纠纷该怎样避免
374人看过
-
二手房买卖中,怎么才能避免定金纠纷
203人看过
-
应该怎样购买二手房,才能避免纠纷
194人看过
-
购房时要怎么做才能避免婚后纠纷
237人看过
-
怎样签房屋租赁合同才会避免纠纷?
344人看过
要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
-
-
应该怎样购买二手房,才能避免纠纷海南在线咨询 2023-09-05第一步,要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件等。第二步,向有关房产管理部门查验所购房屋产权的来源。第三步,查验房屋是否抵押、有无债务。查询抵押贷款合同、租约等,了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额。
-
怎样避免合伙纠纷,合伙买房纠纷该怎样避免河北在线咨询 2022-10-26一、怎样避免合伙买房纠纷1、弄清共同共有和按份共有的区别共有产权在进行产权登记时有两种方式:一种为共同共有,一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同,分割方式也不一样。简单地说,共同共有是不分份额大小的共有,分割时原则上是均分,同时考虑到出资等因素。按份共有原则上按照出资比例来分割,除非双方约定不按出资比例分割。所以,如双方出资不同,就应当登记为按份共有,并且将各自所占份额写清楚。2、签订书面
-
如何避免离婚房产纠纷,纠纷该怎样避免北京在线咨询 2022-10-20在离婚时,当事人对财产的分割,当事人可以协商确定,协商无效的,可以依法向人民法院提起诉讼,通过人民法院对财产进行分割。相关法律规定:《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
-
营销部卖房怎样做才能避免一房多卖山西在线咨询 2022-08-041、购买新房必须先查看房产五证是否齐全,也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然后到当地房管局确定这套房子当前没有销售出去。 2、确定签订购房合同时必须确定甲方是房地产开发商,不能说其他机构或者人员,所有合同必须到当地公证处公证。 3、二手房的话,也是类似: (1)上网或去中介查看房源信息。 (2)实地考察看房,确定