国家税务总局：加强房地产营业税征收
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-07 14:33:46
341 人看过
近期房地产市场的红火，引起了税务部门对相关行业税收征管的重视。国家税务总局日前下发文件，要求加强对建筑业、房地产业的营业税征收管理。
国家税务总局下发的通知指出，各地方税务部门要按照依法加强税收征管，做到应收尽收的要求，加强对建筑业、房地产业两个重点税源行业的营业税征收管理，不断提高税收征管质量和效率，保证营业税收入的持续稳定增长。
为实现营业税稳定增长的目标，国家税务总局指出，各地税务部门要继续深入推进不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理办法，2011年底前所有地区必须将不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理办法落实到位。
数据显示，从6月份以来，我国的营业税收入的同比增幅不断扩大。财政部公布的最新数据显示，1月至10月份累计，我国营业税同比增长14.9%，而1月至6月份的营业税同比增长仅为6.4%。
尽管随着经济的企稳向好，营业税收入增幅已经逐渐扩大，但为了确保全年财政收入保八的目标得以实现，和积极的财政政策得以更好实施，税务部门今年以来一直强调要加强税收监管。
而上述两个行业占营业税比重较大，也是国家税务总局要加强对这两个行业征税监管的重要原因。以山东省为例，该省10月份的营业税同比增24.98%，其中建筑业、房地产业和租赁商务服务业营业税增幅最高，分别增长27.23%、120.56%和36.37%，三行业合计增收9.9亿元，占营业税增收总额的96.28%，拉动营业税同比增长23.96个百分点。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
上海市地方税务局转发国家税务总局《关于经营公用电话征收营业税
336人看过
-
国家税务总局关于加强一年期以上返还性人身保险业务营业税征收管
301人看过
-
大连市地方税务局转发国家税务总局关于进一步加强印花税征收管理
397人看过
-
税务总局要求加强住房营业税征管的原因是什么
379人看过
-
国家税务总局关于加强农业税收征管机构队伍建设的通知
313人看过
-
税务总局：加强对五类高收入所得征收个税
123人看过
律师服务
更多营业税相关文章
-
国家税务总局有关负责人在**电视台《新闻联播》节目中透露，将进一步完善税收政策，遏制最近一段时期，少数大城市房价上涨过快，住房供应结构不合理等问题。针对房地产市场短期投机行为，国家税务总局去年出台了“对已购商品房两年内出售的全额征收营业税，此次完善税收政策，这一时间将会延长。此次还将完善的另一项税收政策，就是提高土地保有环节的税负，抑制囤积土地，促进空置房处置。此外，国家税务总局还将采取措施，抑制开发高档住宅，鼓励经济适用房等普通住宅的开发。专家分析疑与国务院精神有违广东房产专家昨天接受采访时分析，此措施若出台，影响的将不仅是一手楼市，肯定会波及二手市场。而提高土地保有环节的税负，表面是针对开发商，但最终增加的成本还是会转嫁到消费者身上。“商品房两年内转手全额征收营业税”被业界称为“去年房产新政最厉害的调控手段之一”。全额征收“税率”约占销售额的5.5%，即营业税+城市建设维护税+教育费附2023-05-05443人看过 -
税务代理国家税务总局为国务院主管税收工作的直属机构（正部级）。其前身为财政部税务总局（部内局级单位），成立于1950年1月1日。1988年5月，国务院机构改革时升格为国家税务局（副部级），为国务院直属局级机构，由财政部归口管理。1993年4月，国务院将国家税务局更名为国家税务总局，并改为国务院直属机构。同年12月20日，为进一步加强税收工作，国务院决定将国家税务总局升格为正部级机构。国家税务总局的主要职能是：（1）拟定税收法律法规草案，制定实施细则；提出国家税收政策建议并与财政部共同审议上报，制定贯彻落实的措施。（2）参与研究宏观经济政策、中央与地方的税权划分，提出完善分税制的建议；研究税负总水平，提出运用税收手段进行宏观调控的建议；制定并监督执行税收业务的规章制度；指导地方税收征管业务。（3）组织实施税收征收管理体制改革；制定征收管理制度监督检查税收法律法规、方针政策的贯彻执行。（4）组织实施中2023-06-07257人看过 -
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：经国务院批准，现将军队空余房产租赁收入有关营业税、房产税政策通知如下：一、自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收营业税、房产税；此前已征税款不予退还，未征税款不再补征。二、暂免征收营业税、房产税的军队空余房产，在出租时必须悬挂《军队房地产租赁许可证》，以备查验。请遵照执行财政部国家税务总局二○○四年七月二十一日2023-06-10220人看过 -
国家税务总局关于中外合作开发房地产征收营业税问题的批复（1994年12月6日国税函发［1994］644号）广东省国家税务局：近接广州市税务局税一［1994］327号《关于合作开发房地产征收营业税问题的请示》，反映该市部分国内企业将土地三通一平后以土地与外商合作建商品房，双方成立合作公司，领取营业执照，中方将土地使用权转移到合作公司，外方负责兴建商品房的一切资金并负责商品房在境外销售，双方采取分建筑面积、分销售收入、提取固定利润等分配形式。并对上述经营活动中涉及的转让土地使用权的行为如何计征营业税问题，要求予以明确。经研究，现批复如下：一、关于中外双方合作建房的征税问题中方将获得的土地与外方合作，办理土地使用权转移后，不论是按建成的商品房分配面积，还是按商品房销售后的收入进行分配，均不符合现行政策关于以无形资产投资入股、参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税的规定，因此2023-06-05109人看过
-
经济适用房房地产税收“黑洞”被封堵国家税务总局明确征收新办法来源：法制网一边是对房地产公司暴利的猜测，一边是对房地产行业税款流失巨额“黑洞”的估算，随着房价的节节攀升，人们对房地产行业真实利润和纳税情况的疑问也有增无减。国家税务总局有关负责人今天表示，国家税务总局日前下发了《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(以下称新办法)，对有关问题作出明确，自今年1月1日起执行。原2003年《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》同时废止。新办法规定，经济适用房项目预售收入的预计计税毛利率不得低于3%，非经济适用房项目按不同区域分别确定预售收入的预计计税毛利率。其中，省会城市和计划单列市的城区和郊区不得低于20%，地及地级市的城区和郊区不得低于15%，其他地区不得低于10%。房地产开发企业将暂时闲置不用的自有资金通过合法方式拆借给其他企业使用，是提高资金使用效率的途径，应依法2023-06-05272人看过 -
国家税务总局关于房产开发企业销售不动产征收营业税问题的通知（1996年11月22日国税函［1996］684号）广东省地方税务局：接你省广州市地方税务局《关于房产开发企业包销房产征收营业税问题的请示》（穗地税发［1996］259号），反映房产开发企业与包销商签订合同，将房产交给包销商根据市场情况自订价格进行销售，由房产开发企业向客户开具房产销售发票，包销商收取价差或手续费，在合同期满未售出的房产由包销商进行收购，对此应如何征收营业税。经研究，现答复如下：在合同期内房产企业将房产交给包销商承销，包销商是代理房产开发企业进行销售，所取得的手续费收入或者价差应按服务业－－代理业征收营业税；在合同期满后，房屋未售出，由包销商进行收购，其实质是房产开发企业将房屋销售给包销商，对房产开发企业应按销售不动产征收营业税；包销商将房产再次销售，对包销商也应按销售不动产征收营业税。抄送：各省、自治区、直辖市和计2023-06-05376人看过 -
1999年3月11日国税函[1999]120号河北省地方税务局：你局《关于赞皇县公路运输有限公司供车行为征收营业税问题的请示》(冀地税函[1999]47号)收悉。经研究，现批复如下：你省赞皇县公路运输有限公司以承包方式向司机有偿供应车辆，承包期内，司机以该公司的名义运营，税费由公司统一缴纳，承包期满后，经双方协商，仍可继续以公司名义运营。这类承包行为，与《国家税务总局关于运输企业的供车行为征收流转税问题的批复》(国税函[1995]578号)所称的供车行为相同，因此，对该公司向司机所收的承包费中的车价部分，应按“服务业”税目征收营业税。（5）2023-06-07193人看过 -
状态:有效发布日期:2007-01-19生效日期:2007-01-19发布部门:广东省地方税务局发布文号:粤地税发[2007]15号各市地方税务局：现将《国家税务总局关于印发的通知》(国税发(2006)128号)转发给你们，请按照总局的要求切实加强不动产、建筑业营业税管理，并将贯彻执行中出现的问题及相关材料及时上报省局。二OO七年一月十九日附：国家税务总局关于印发《不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法》的通知国税发[2006]128号各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：为了加强不动产、建筑业营业税管理，现将《不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行，对贯彻执行中出现的问题及有关情况应及时上报总局。本办法自2006年10月1日起执行。国家税务总局二○○六年八月二十四日不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法为加强和规范不动2023-05-05335人看过
-
财税[1998]4号1998-01-09财政部国家税务总局各省、自治区、直辖市、计划单市财政厅（局）、国家税务局、新疆生产建设兵团：(编者略)根据增值税暂行条例第十四条和增值税暂行条例实施细则第二十四条规定，现行对增值税一般纳税人的认定有两个标准:一是按照年销售额划分，年应税销售额在180万元以上的，为增值税一般纳税人；年销售额在180万元以下的，为小规模纳税人。二是小规模纳税人会计核算健全，能够提供准确税务资料的，经主管税务机关批准，也可以视为一般纳税人。因财务核算是否健全在实际操作中很难衡量和把握，大量的小型商业企业以财务核算健全为标准被认定为一般纳税人，增加了税收管理的难度。鉴于商业环节异常纳税申报绝大部分发生在小型商业企业的一般纳税人中，为便于征收管理，减少收入流失，主管税务机关应严格对一般纳税人的审查，对销售额达不到规定标准的小型商业企业原则上不要以财务核算健全为由认定为一般纳税2023-06-0776人看过 -
发布部门:北京市国家税务局发布文号:京国税发［2005］14号各区、县国家税务局，各直属分局：现将国家税务总局《电力产品增值税征收管理办法》（国家税务总局令第10号）印发给你们，请依照执行。二○○五年一月十三日电力产品增值税征收管理办法国家税务总局令第10号《电力产品增值税征收管理办法》已经2004年9月15日第4次局务会议审议通过，现予公布。自2005年2月1日起施行。国家税务总局局长：谢*人二○○四年十二月二十二日电力产品增值税征收管理办法第一条为了加强电力产品增值税的征收管理，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国增值税暂行条例》、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》及其有关规定，结合电力体制改革以及电力产品生产、销售特点，制定本办法。关联法规：第二条生产、销售电力产品的单位和个人为电力产品增值税纳税人，并按本办法规定缴纳增值税。第三条电力产品增值税的计税销售额为2023-05-03352人看过 -
状态:有效发布日期:2001-09-05生效日期:2001-09-05发布部门:吉林省国家税务局发布文号:吉国税发[2001]187号各市、州国家税务局：现将《国家税务总局关于银行贷款利息收入营业税纳税义务发生时间问题的通知》(国税发[2001]38号，以下简称《通知》)转发给你们，并结合我省实际作如下补充规定，请一并贯彻执行。一、为适应金融企业利息核算办法的调整，加强纳税管理，各地征收机关应按照《通知》中的相关政策，对金融企业2000年12月31日前发生的应收未收利息及营业税缴纳情况进行认真的审核清算，清算时金融企业应提供贷款合同、决算表及相应的纳税资料等，以保证清算准确及时。二、按《通知》精神并结合我省实际情况，对金融企业2000年12月31日前已缴纳营业税的应收未收利息，可由企业申请，报税务机关批准后，原则上每年不超过总额的20％，在应税营业额中分期冲减。具体审批程序为：中国工商银行2023-05-0592人看过 -
【发布单位】国家税务总局【发布文号】国税函[2005]370号【发布日期】2005-04-19【生效日期】2005-04-19【失效日期】-----------【所属类别】政策参考【文件来源】国家税务总局国家税务总局关于在京外国商会征免营业税的批复(国税函[2005]370号)北京市地方税务局：?你局《关于对在京外国商会是否免予征收营业税问题的请示》（京地税营〔2005〕48号）收悉，批复如下：?根据《财政部、国家税务总局关于对社会团体收取的会费收入不征收营业税的通知》（财税字〔1997〕063号）第一条的规定，对在京外国商会按财政部门或民政部门规定标准收取的会费，不征收营业税。对其会费以外各种名目的收入，凡属于营业税应税范围的，一律照章征收营业税。国家税务总局二○○五年四月十九日2023-06-07263人看过
-
国税函[2006]815号各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：《国家税务总局关于加强国家税务局地方税务局协作的意见》（国税发〔2004〕4号）和《国家税务总局关于国家税务局为小规模纳税人代开发票及税款征收有关问题的通知》（国税发〔2005〕18号）下发后，一些地方在执行过程中反映，由于城市维护建设税和教育费附加属于地税局的征收管理范围，因此，国税局受地税局委托，为地税局代征城市维护建设税和教育费附加时，应当使用地税局的征收票据。为有利于国地税密切协作，加强税源管理，经研究，现将国税局代地税局征收税款的票据使用有关问题明确如下：?国税局代地税局征收城市维护建设税和教育费附加，应当使用地税局征收票据；如经当地国、地税局协商一致，也可以使用国税局票据。使用地税局征收票据的，由主管地税局负责有关收入对账、会计核算和汇总上报工作，主管国税局应当建立代征税款备查账，逐笔、序时、分项2023-06-10325人看过 -
房地产开发针对房地产行业迅猛发展、投资方式多元化等问题，咸丰县地税局组成专班，从建筑安装合同入手，全面掌握售房税源数据，实现了房地产税收一体化管理。2010年，全县共组织入库房地产税收1837.27万元，比上年增长363%。强化日常征管，严格落实税收管理员制度，对房地产开发中的工程建设和房屋出售进行现场监控和实地调查，并对商品房的销售状况进行备案，从源头上防止税收流失。加强部门配合，主动参与房地产开发全过程的管理，加强与计划、土地、城建和房产管理等行政管理部门的沟通与协调，进行全过程的监督与管理。实行以项目管理为基础的税收管理方式，贯彻以票控税、网络对比、税源监控、综合管理的治税方针，实现对不动产和建筑业营业税的精细化管理，堵塞征管漏洞。加大日常检查力度，严厉打击房地产行业中的税收违法行为，对县城内开发项目的纳税情况进行实时税收检查，确保应纳税款的入库，对一些拖欠税款的企业，加大执法力度，确保税款不2023-06-07248人看过
#财税法
北京
律师推荐
展开
#营业税
词条
营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。 营业税的纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限，由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定；不能按照固... 更多>
#营业税
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-21 -
2023-11-20 -
2023-11-16
#营业税
相关咨询
-
国家税务总局企业所得税实行查账征收吗？河南在线咨询 2022-11-061.一般纳税企业所得税征收的方式有两种：核定征收和查账征收。 ①、核定征收：核定征收是按收入计算缴纳所得税，计算公式：应交所得税=收入总额*税务核定的比例*所得税的税率。 ②、查账征收：查账征收是按利润计算缴纳所得税，计算公式：应交所得税=利润总额*所得税的税率。 2.一般纳税人企业所得税主要采取查账征收的方式，因为一般纳税人会计核算健全，能够提供准确税务资料。查账征收适用于账簿、凭证、财务核算制 -
国家税务总局如何规定契税重庆在线咨询 2022-11-101.关于契税交税比例，《契税条例》是这样规定的：“第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 2.契税计算方式：应纳税额＝计税依据×税率 -
国家税务总局偷税漏税了怎么办?山东在线咨询 2022-06-22纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。 -
地方税务局征收私营企业的起征点浙江在线咨询 2022-10-26、私营企业分私营独资企业、私营合伙企业、私营独资企业、私营合伙企业需要缴纳的个人所得税、私营有限责任。二，以及5%－35%的超额累进税率计算缴纳个人所得税。个人所得税没有起征点的规定。四、对于私营合伙企业、针对所得，私营独资企业、私营合伙企业需要缴纳个人所得税，应按照“先分后税”的原则，即，将年终所得在合伙人中进行分配，然后对单个合伙人，按照上述税率计算缴纳个人所得税。祝您工作愉快；私营有限责任需 -
国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知四川在线咨询 2022-01-26国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知国税发[2005]172号成文日期：字体：【大】【中】【小】各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅（局）、地方税务局，扬州税务进修学院，局内各单位：根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）（以下简称《通知》）的精神，经商财政部、建设部，现就各地在贯彻落实《通知》中的几个具体政策问题明确如下：一、《
