二手房买卖合同一般内容包括哪些-法师兄

二手房买卖合同一般内容包括哪些

来源：互联网时间： 2023-06-21 14:44:01 142 人看过

二手房买卖合同内容一般都包括以下几项：

1、二手房买卖合同当事人的基本信息；

2、合同标的，包括房屋的坐落位置、面积、配套设施和维修标准等；

3、房屋的价格及付款时间约定；

4、交房期限；

5、权利担保；

6、违约责任；

7、合同双方认为应当约定的其他事项。

一、购房合同丢了怎么补办

购房合同丢了怎么补办，需根据具体情况决定：

1、如果还没有进行预售登记，可以和开发商协商补办合同，或者将丢失的合同作废，重新签订合同；

2、如果已经进行预售登记，可以在报纸上刊登声明合同作废，三个月内没有异议的，可以申请注销，并重新签订合同。

一、签订购房合同的流程有如下：

1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释；

2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；

3、在购房合同上签字或者盖章。

二、签订购房合同时有以下注意事项：

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；

2、房价，包括税费、面积差异的处理，价格与费用调整的特殊约定等；

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定，房屋交接与违约方责任等；

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

6、产权登记和物业管理的约定；

7、保修责任；

8、乙方使用权限；

9、双方认定的争议仲裁机构；

10、违约赔偿责任；

11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

总之，当发现购房合同遗失了，可以和开发商协商补办合同，或者将丢失的合同作废，重新签订合同，也可以在报纸上刊登声明合同作废，三个月内没有异议的，可以申请注销，并重新签订合同。也可以到房产局备案处报出所购买的项目，在系统内可以查询到开发商的地址和联系方式。

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