无权处分致担保无效，担保人还应承担连带责任-法师兄

无权处分致担保无效，担保人还应承担连带责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 10:26:16 438 人看过

案件简介：2014年1月陈某与林某、某油站签订《抵押借款合同》，约定林某向陈某借款壹佰万元，某油站以其拥有所有权并有权处分的某镇建材市场综合大楼第2、3层及相应的土地使用权抵押给陈某，作为借款人归还借款本息的连带责任担保。2014年6月陈某与林某、某油站签订《抵押借款合同》，约定林某向陈某借款壹佰万元，某油站以某镇建材市场综合大楼第1层以及相应的土地使用权作抵押，作为借款人归还借款本息的连带责任担保。签订合同后，双方未办理抵押登记。此后，林某仅向陈某支付了第1次借款的5个月利息，陈某多次索讨无果，引发纷争。

案件分析：庭审中，某油站辩称，油站的土地是几个股东共有，且在签订借款抵押合同之前油站的部分土地使用权已经转让，故油站不应该承担赔偿责任。陈某则表示，《抵押借款合同》已经约定借款人和抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给出借人造成损失的，应当向出借人承担连带赔偿责任。故油站应承担连带赔偿责任。

虽然在签订合同之前，某油站已经将该土地的部分使用权进行转让，某油站因无权处分致使抵押无效。但是根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条规定：主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任。因陈某在签订合同中并无过错，所以法院依法判决某油站对林某的借款本金及利息、违约金承担连带赔偿责任。

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